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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ARBANATS (33)

33640 · Gironde (33) · 97 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ARBANATS

⬢

Maisons

-13%
2024→2025
2 875 €/m²
95 ventes
2 326 — 3 195 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+2.4% sur 6 ans
2 180 2 518 2 855 3 193 3 531 2 422 2020 2 749 2021 3 004 2022 3 210 2023 2 847 2024 2 481 2025 +13.5% +9.3% +6.9% -11.3% -12.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 481 € 18
2024 — — 2 847 € 14
2023 — — 3 210 € 14
2022 3 659 € 2 3 004 € 21
2021 — — 2 749 € 15
2020 — — 2 422 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Aline Teycheney
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 357
Habitants
178
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 030 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
2
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ARBANATS
98.1%
des locaux
674 locaux raccordables sur 687

ARBANATS s'étend sur 7.6 km² avec une densité de 178 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ARBANATS

Le marché immobilier à ARBANATS (33640), en Gironde, a enregistré 97 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 875 €/m² (95 ventes). Fourchette : entre 2 326 et 3 195 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,6 — 17,2 €/m²
🏠

Maison

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 15,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.97 %
Taux communal TF bâtie
7.64 %
Taux TF non bâtie
CC Convergence Garonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 6 (4.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (4.4 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ARBANATS en 2026 ?
Le prix médian au m² à ARBANATS est de 2 875 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ARBANATS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ARBANATS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ARBANATS ?
97 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ARBANATS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ARBANATS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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