Prix immobilier au m² à ANDERNOS-LES-BAINS (33)

Andernos-les-Bains, ville dynamique de 12 710 habitants sur la côte atlantique, offre un cadre de vie prisé, renforcé par une bonne infrastructure éducative (5 maternelles, 5 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée). Le marché immobilier y est significatif, avec un total de 351 ventes d'appartements et 1187 ventes de maisons enregistrées. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 5750€/m², tandis que celui des maisons est légèrement inférieur à 5333€/m². Ces médianes révèlent une légère prime pour les appartements, qui se confirme dans la fourchette Q1-Q3.

L'analyse des tendances de prix sur les dernières années montre une évolution intéressante. Après une hausse notable entre 2020 et 2022, avec un pic pour les appartements à 6473€/m² en 2022 et pour les maisons à 6319€/m² en 2023, le marché semble s'être ajusté. Les prix de 2024 (5628€/m² pour les appartements et 5172€/m² pour les maisons) indiquent un retour à des niveaux plus proches de ceux de 2020/2021, voire légèrement inférieurs pour les maisons. Les données partielles de 2025 confirment cette tendance à la modération, avec des prix qui se rapprochent des valeurs initiales de la période étudiée.

Cette stabilisation, voire un léger repli des prix après une période d'euphorie, suggère un marché qui retrouve un certain équilibre. La liquidité reste présente, notamment pour les maisons qui représentent la majorité des transactions. Andernos-les-Bains demeure une localité attractive, mais les acquéreurs peuvent aujourd'hui bénéficier de conditions de marché plus favorables que durant les pics de 2022-2023.