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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ALUZE (71)

71510 · Saône-et-Loire (71) · 28 transactions · 2021–2025

Prix au m² à ALUZE

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Maisons

+24%
2024→2025
2 047 €/m²
26 ventes
1 259 — 2 486 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-34.5% sur 5 ans
1 251 1 665 2 079 2 493 2 907 2 643 2021 2 368 2022 2 114 2023 1 390 2024 1 730 2025 -10.4% -10.7% -34.2% +24.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 730 € 7
2024 — — 1 390 € 6
2023 — — 2 114 € 3
2022 556 € 1 2 368 € 3
2021 16 969 € 1 2 643 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Andrée Douheret
Mandat depuis 2020
255
Habitants
42
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 220 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ALUZE
98.7%
des locaux
154 locaux raccordables sur 156

ALUZE s'étend sur 6.0 km² avec une densité de 42 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ALUZE

Le marché immobilier à ALUZE (71510), dans le Saône-et-Loire, a enregistré 28 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 047 €/m² (26 ventes). Fourchette : entre 1 259 et 2 486 €/m².

Tendance longue : -35% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 14,3 €/m²
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.5 %
Taux communal TF bâtie
2.1 %
Taux TF non bâtie
CA Le Grand Chalon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ALUZE en 2026 ?
Le prix médian au m² à ALUZE est de 2 047 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ALUZE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ALUZE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ALUZE ?
28 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ALUZE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ALUZE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Saône-et-Loire (71)

CHALON-SUR-SAONE 1 445 €/m² MACON 1 792 €/m² LE CREUSOT 1 635 €/m² MONTCEAU LES MINES 1 361 €/m² AUTUN 1 312 €/m² PARAY LE MONIAL 1 664 €/m² DIGOIN 1 517 €/m² SAINT VALLIER 1 571 €/m² LOUHANS-CHATEAURENAUD 2 129 €/m² TOURNUS 1 710 €/m² CHARNAY-LES-MACON 2 309 €/m² GUEUGNON 1 392 €/m²

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