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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ALOS-SIBAS-ABENSE (64)

64470 · Pyrénées-Atlantiques (64) · 52 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ALOS-SIBAS-ABENSE

⬡

Appartements

632 €/m²
6 ventes
528 — 2 694 €/m²
⬢

Maisons

+54%
2024→2025
953 €/m²
46 ventes
933 — 1 500 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+19.7% sur 6 ans
475 1 097 1 719 2 341 2 963 528 2020 2 694 2021 632 2022 +410.2% -76.5%

Évolution — Maisons

+42.3% sur 6 ans
766 1 077 1 387 1 698 2 009 1 283 2020 1 671 2021 851 2022 953 2023 1 186 2024 1 826 2025 +30.2% -49.1% +12.0% +24.4% +54.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 632 € 2 1 826 € 4
2024 — — 1 186 € 5
2023 2 694 € 2 953 € 18
2022 528 € 2 851 € 5
2021 — — 1 671 € 9
2020 — — 1 283 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Iriart
Mandat depuis 2020
291
Habitants
50
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 560 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
5
en 2023
↘️ -60% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ALOS-SIBAS-ABENSE
100%
des locaux
308 locaux raccordables sur 308

ALOS-SIBAS-ABENSE s'étend sur 5.9 km² avec une densité de 50 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ALOS-SIBAS-ABENSE

Le marché immobilier à ALOS-SIBAS-ABENSE (64470), dans les Pyrénées-Atlantiques, a enregistré 52 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 632 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 528 et 2 694 €/m².

50 % des transactions se situent entre 528 et 2 694 €/m².

Maisons

Prix médian : 953 €/m² (46 ventes). Fourchette : entre 933 et 1 500 €/m².

Tendance longue : +42% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
17,8 %
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
11,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.92 %
Taux communal TF bâtie
4.06 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays Basque
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtInondationTransport de marchandises dangereusesRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ALOS-SIBAS-ABENSE en 2026 ?
Le prix médian au m² à ALOS-SIBAS-ABENSE est de 632 € pour un appartement et de 953 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ALOS-SIBAS-ABENSE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ALOS-SIBAS-ABENSE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ALOS-SIBAS-ABENSE ?
52 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ALOS-SIBAS-ABENSE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ALOS-SIBAS-ABENSE ?
Les prix des appartements varient entre 528 et 2 694 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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