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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AINHOA (64)

64250 · Pyrénées-Atlantiques (64) · 52 transactions · 2020–2025

Prix au m² à AINHOA

⬡

Appartements

+352%
2024→2025
3 452 €/m²
17 ventes
1 786 — 6 373 €/m²
⬢

Maisons

-58%
2024→2025
2 964 €/m²
35 ventes
2 217 — 4 275 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+272.6% sur 6 ans
1 691 3 606 5 521 7 435 9 350 2 281 2020 3 850 2021 4 245 2022 1 879 2023 8 500 2024 +68.8% +10.3% -55.7% +352.4%

Évolution — Maisons

-16.6% sur 6 ans
1 995 2 989 3 984 4 978 5 972 2 735 2020 2 217 2021 2 955 2022 2 764 2023 5 429 2024 2 282 2025 -18.9% +33.3% -6.5% +96.4% -58.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 8 500 € 3 2 282 € 3
2024 1 879 € 5 5 429 € 9
2023 — — 2 764 € 8
2022 4 245 € 1 2 955 € 4
2021 3 850 € 6 2 217 € 8
2020 2 281 € 2 2 735 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Ibarlucia
Mandat depuis 2020
672
Habitants
41
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 660 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
3
en 2023
↗️ +33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AINHOA
96.8%
des locaux
517 locaux raccordables sur 534
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à AINHOA
1.1 km
d'aménagements

AINHOA s'étend sur 16.2 km² avec une densité de 41 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AINHOA

Le marché immobilier à AINHOA (64250), dans les Pyrénées-Atlantiques, a enregistré 52 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 452 €/m² sur 17 ventes. Les prix varient entre 1 786 et 6 373 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 786 et 6 373 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 281 à 8 500 €/m², soit +273%.

Maisons

Prix médian : 2 964 €/m² (35 ventes). Fourchette : entre 2 217 et 4 275 €/m².

Tendance longue : -17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,9 — 15,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

14,2 €/m²/mois
Fourchette : 10,0 — 20,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.68 %
Taux communal TF bâtie
4.06 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays Basque
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AINHOA en 2026 ?
Le prix médian au m² à AINHOA est de 3 452 € pour un appartement et de 2 964 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à AINHOA ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 281 à 8 500 €/m², soit une hausse de 273%.
Combien de ventes immobilières à AINHOA ?
52 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AINHOA entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AINHOA ?
Les prix des appartements varient entre 1 786 et 6 373 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PAU 2 132 €/m² BAYONNE 4 027 €/m² ANGLET 5 052 €/m² BIARRITZ 7 444 €/m² HENDAYE 4 512 €/m² SAINT-JEAN-DE-LUZ 6 250 €/m² BILLERE 2 037 €/m² ORTHEZ 1 848 €/m² OLORON SAINTE MARIE 1 515 €/m² LONS 2 390 €/m² CIBOURE 5 713 €/m² URRUGNE 4 214 €/m²

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