P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AILLAS (33)

33124 · Gironde (33) · 108 transactions · 2020–2025

Prix au m² à AILLAS

⬡

Appartements

3 438 €/m²
6 ventes
2 338 — 5 084 €/m²
⬢

Maisons

+16%
2024→2025
1 855 €/m²
102 ventes
1 133 — 2 329 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+120.4% sur 6 ans
2 213 3 150 4 087 5 024 5 961 2 459 2020 3 438 2021 5 419 2022 +39.8% +57.6%

Évolution — Maisons

+12.4% sur 6 ans
1 259 1 529 1 798 2 068 2 338 1 890 2020 1 988 2021 1 399 2022 1 787 2023 1 838 2024 2 125 2025 +5.2% -29.6% +27.7% +2.9% +15.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à AILLAS

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 438 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 125 € 13
2024 — — 1 838 € 11
2023 — — 1 787 € 18
2022 5 419 € 1 1 399 € 15
2021 3 438 € 2 1 988 € 25
2020 2 459 € 3 1 890 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
André Marc Barnett
Mandat depuis 2020
786
Habitants
22
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 110 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.3%
42 sur 408
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AILLAS
98.4%
des locaux
503 locaux raccordables sur 511

AILLAS s'étend sur 35.1 km² avec une densité de 22 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AILLAS

Le marché immobilier à AILLAS (33124), en Gironde, a enregistré 108 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 438 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 2 338 et 5 084 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 338 et 5 084 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 855 €/m² (102 ventes). Fourchette : entre 1 133 et 2 329 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,4 %
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.2 %
Taux communal TF bâtie
3.76 %
Taux TF non bâtie
CC du Réolais en Sud Gironde
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AILLAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à AILLAS est de 3 438 € pour un appartement et de 1 855 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à AILLAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à AILLAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à AILLAS ?
108 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AILLAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AILLAS ?
Les prix des appartements varient entre 2 338 et 5 084 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

Toutes les communes de la Gironde →