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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ABZAC (33)

33230 · Gironde (33) · 205 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ABZAC

⬡

Appartements

1 530 €/m²
9 ventes
1 344 — 3 483 €/m²
⬢

Maisons

+21%
2024→2025
1 795 €/m²
196 ventes
1 246 — 2 349 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-53.7% sur 6 ans
1 192 2 024 2 856 3 689 4 521 2 857 2020 4 110 2021 1 324 2022 +43.9% -67.8%

Évolution — Maisons

-9.9% sur 6 ans
1 269 1 475 1 680 1 886 2 091 1 893 2020 1 794 2021 1 848 2022 1 901 2023 1 410 2024 1 706 2025 -5.2% +3.0% +2.9% -25.8% +21.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 706 € 42
2024 — — 1 410 € 22
2023 1 324 € 3 1 901 € 37
2022 4 110 € 1 1 848 € 39
2021 2 857 € 5 1 794 € 34
2020 — — 1 893 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gregory Bordat
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 048
Habitants
152
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 060 €
par an
25% gagnent moins de 16 070 € | 25% gagnent plus de 25 700 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10%
89 sur 890
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
6
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ABZAC
95.4%
des locaux
1 080 locaux raccordables sur 1 132
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ABZAC
0.6 km
d'aménagements

ABZAC s'étend sur 13.4 km² avec une densité de 152 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ABZAC

Le marché immobilier à ABZAC (33230), en Gironde, a enregistré 205 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 530 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 1 344 et 3 483 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 344 et 3 483 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 795 €/m² (196 ventes). Fourchette : entre 1 246 et 2 349 €/m².

Tendance longue : -10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,0 — 15,1 €/m²
Rendement brut estimé
9,6 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

56.05 %
Taux communal TF bâtie
6.24 %
Taux TF non bâtie
CA du Libournais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 12 (5.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (5.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (4.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainRupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ABZAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à ABZAC est de 1 530 € pour un appartement et de 1 795 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ABZAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ABZAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ABZAC ?
205 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ABZAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ABZAC ?
Les prix des appartements varient entre 1 344 et 3 483 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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