Prix des loyers à Trévoux
01600 · Ain · 7 013 habitants
Loyers médians au m²
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Positionnement dans le département
Plafond de loyer Pinel
Loyer maximum autorisé par le dispositif Pinel en zone B1 (barème 2025). S'applique à la surface utile (surface habitable + 50% des annexes, plafonnée à 8m²).
Le loyer du marché dépasse le plafond Pinel de 8%. Un investisseur Pinel devra louer en dessous du prix du marché.
| Zone | Plafond €/m² |
|---|---|
| Abis | 18,89 € |
| A | 14,03 € |
| B1 | 11,31 € |
| B2 | 9,83 € |
| C | 9,83 € |
Rendement net estimé
Estimation : brut − 30% (charges, vacance, taxe foncière, entretien)
Simulation pour un appart de 60 m² financé à 100% sur 25 ans.
Zonage Pinel
Trévoux est classée en zone B1, regroupant les agglomérations de plus de 250 000 habitants et certaines villes où les prix sont élevés. Le marché locatif y est dynamique.
Louer ou acheter ?
Simulation pour un appartement de 60 m² à Trévoux
Simulation indicative hors assurance emprunteur, frais de notaire, taxe foncière et charges. Prix médian : 3 052 €/m².
Ratio prix / loyer
Il faut 21 années de loyer pour couvrir le prix d'achat d'un appartement à Trévoux.
Ratio modéré — marché équilibré entre location et achat.
Prix immobilier à Trévoux
Évolution des prix au m², transactions récentes, quartiers.
Carte des loyers — Ain
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Loyers dans les communes voisines
| Commune | Loyer €/m² | Prix €/m² | Rendement |
|---|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse 01000 | 11,4 € | 2 172 € | 6,3 % |
| Oyonnax 01100 | 11,3 € | 1 829 € | 7,4 % |
| Valserhône 01200 | 17,1 € | 2 660 € | 7,7 % |
| Ambérieu-en-Bugey 01500 | 11,6 € | 2 437 € | 5,7 % |
| Saint-Genis-Pouilly 01630 | 22,7 € | 4 780 € | 5,7 % |
| Gex 01170 | 21,1 € | 4 746 € | 5,3 % |
| Ferney-Voltaire 01210 | 22,5 € | 4 924 € | 5,5 % |
| Divonne-les-Bains 01220 | 29,0 € | 6 154 € | 5,7 % |
| Miribel 01700 | 13,7 € | 3 575 € | 4,6 % |
| Belley 01300 | 11,3 € | 2 169 € | 6,3 % |
| Prévessin-Moëns 01280 | 24,5 € | 5 279 € | 5,6 % |
| Meximieux 01800 | 12,4 € | 2 948 € | 5,0 % |
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Trévoux ?
Le loyer médian pour un appartement à Trévoux est de 12,3 €/m²/mois (fourchette 9,4 — 16,1 €/m²). Pour une maison : 11,0 €/m²/mois.
Trévoux est-elle éligible au Pinel ?
Trévoux est classée en zone B1. La zone B1 est éligible au dispositif Pinel.
Vaut-il mieux louer ou acheter à Trévoux ?
Le ratio prix/loyer est de 21 années. Marché équilibré, le choix dépend de votre situation.