Prix des loyers à Paimpol
22500 · Côtes-d'Armor · 7 341 habitants
Loyers médians au m²
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Positionnement dans le département
Plafond de loyer Pinel
Loyer maximum autorisé par le dispositif Pinel en zone B1 (barème 2025). S'applique à la surface utile (surface habitable + 50% des annexes, plafonnée à 8m²).
Le loyer du marché dépasse le plafond Pinel de 11%. Un investisseur Pinel devra louer en dessous du prix du marché.
| Zone | Plafond €/m² |
|---|---|
| Abis | 18,89 € |
| A | 14,03 € |
| B1 | 11,31 € |
| B2 | 9,83 € |
| C | 9,83 € |
Rendement net estimé
Estimation : brut − 30% (charges, vacance, taxe foncière, entretien)
Simulation pour un appart de 60 m² financé à 100% sur 25 ans.
Zonage Pinel
Paimpol est classée en zone B1, regroupant les agglomérations de plus de 250 000 habitants et certaines villes où les prix sont élevés. Le marché locatif y est dynamique.
Louer ou acheter ?
Simulation pour un appartement de 60 m² à Paimpol
Simulation indicative hors assurance emprunteur, frais de notaire, taxe foncière et charges. Prix médian : 3 333 €/m².
Ratio prix / loyer
Il faut 22 années de loyer pour couvrir le prix d'achat d'un appartement à Paimpol.
Ratio modéré — marché équilibré entre location et achat.
Prix immobilier à Paimpol
Évolution des prix au m², transactions récentes, quartiers.
Carte des loyers — Côtes-d'Armor
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Loyers dans les communes voisines
| Commune | Loyer €/m² | Prix €/m² | Rendement |
|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc 22000 | 10,5 € | 1 845 € | 6,8 % |
| Lannion 22300 | 11,5 € | 2 176 € | 6,3 % |
| Lamballe-Armor 22400 | 10,5 € | 2 411 € | 5,2 % |
| Dinan 22100 | 12,3 € | 2 778 € | 5,3 % |
| Plérin 22190 | 11,2 € | 2 748 € | 4,9 % |
| Ploufragan 22440 | 10,6 € | 1 888 € | 6,7 % |
| Loudéac 22600 | 10,6 € | 1 754 € | 7,3 % |
| Trégueux 22950 | 10,8 € | 2 107 € | 6,2 % |
| Langueux 22360 | 10,6 € | 2 295 € | 5,5 % |
| Pordic 22590 | 11,2 € | 2 606 € | 5,2 % |
| Perros-Guirec 22700 | 11,6 € | 3 542 € | 3,9 % |
| Guingamp 22200 | 9,7 € | 1 822 € | 6,4 % |
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Paimpol ?
Le loyer médian pour un appartement à Paimpol est de 12,6 €/m²/mois (fourchette 9,9 — 16,0 €/m²). Pour une maison : 9,8 €/m²/mois.
Paimpol est-elle éligible au Pinel ?
Paimpol est classée en zone B1. La zone B1 est éligible au dispositif Pinel.
Vaut-il mieux louer ou acheter à Paimpol ?
Le ratio prix/loyer est de 22 années. Marché équilibré, le choix dépend de votre situation.