Prix immobilier au m² à VITROLLES (13)

Vitrolles, ville dynamique des Bouches-du-Rhône avec ses 36 758 habitants et une densité de 1000 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à son maillage éducatif complet (14 maternelles, 14 élémentaires, 6 collèges, 5 lycées). Le marché immobilier y est globalement solide. Le prix médian des appartements s'établit à 2920€/m² sur 1133 ventes, tandis que celui des maisons atteint 3802€/m² pour 864 transactions. On observe une nette progression des prix sur les dernières années, tant pour les appartements que pour les maisons.

En analysant les tendances annuelles, les appartements ont vu leur prix médian passer de 2500€/m² en 2020 à 3444€/m² en 2025, malgré une légère correction en 2024. Les maisons ont également suivi une trajectoire haussière marquée, passant de 3455€/m² à 3926€/m² sur la même période, avec un pic à 4018€/m² en 2022. Cette augmentation des prix, couplée à un volume de ventes significatif, atteste de l'attractivité de Vitrolles. Bien que les prix des maisons soient structurellement plus élevés, l'écart de progression tend à se resserrer par moments, reflétant une demande soutenue sur les deux segments. Le marché vitrollais reste donc un secteur porteur, affichant une valorisation constante sur le long terme.