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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLIERS-LE-SEC (95)

95720 · Val-d'Oise (95) · 28 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VILLIERS-LE-SEC

⬢

Maisons

+72%
2024→2025
2 814 €/m²
26 ventes
2 422 — 6 643 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+76.3% sur 6 ans
2 288 5 703 9 119 12 534 15 950 2 542 2020 2 627 2021 2 723 2022 14 500 2023 2 600 2024 4 481 2025 +3.3% +3.7% +432.5% -82.1% +72.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 4 481 € 8
2024 — — 2 600 € 5
2023 — — 14 500 € 4
2022 1 617 € 1 2 723 € 5
2021 — — 2 627 € 3
2020 17 647 € 1 2 542 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Cyril Diarra
Mandat depuis 2020
205
Habitants
63
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 880 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
4
en 2023
↗️ +75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLIERS-LE-SEC
95.1%
des locaux
116 locaux raccordables sur 122
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VILLIERS-LE-SEC
0.3 km
d'aménagements

VILLIERS-LE-SEC s'étend sur 3.2 km² avec une densité de 63 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLIERS-LE-SEC

Le marché immobilier à VILLIERS-LE-SEC (95720), dans le Val-d'Oise, a enregistré 28 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 814 €/m² (26 ventes). Fourchette : entre 2 422 et 6 643 €/m².

Tendance longue : +76% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,3 €/m²/mois
Fourchette : 14,4 — 20,8 €/m²
🏠

Maison

13,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 17,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.72 %
Taux communal TF bâtie
18.88 %
Taux TF non bâtie
CC Carnelle Pays-de-France
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLIERS-LE-SEC en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLIERS-LE-SEC est de 2 814 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VILLIERS-LE-SEC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VILLIERS-LE-SEC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VILLIERS-LE-SEC ?
28 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLIERS-LE-SEC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLIERS-LE-SEC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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