Prix immobilier au m² à VILLIERS-LE-BEL (95)

Villiers-le-Bel, ville dynamique de plus de 30 000 habitants dans le Val-d'Oise, présente un marché immobilier avec des nuances intéressantes. Le prix médian au mètre carré s'établit à 2881€ pour les appartements et 3148€ pour les maisons. On observe une légère prime pour les maisons, confirmant l'attrait pour ce type de bien, bien que le volume de ventes d'appartements soit nettement supérieur (952 contre 318). Le cadre de vie est propice aux familles, avec une densité élevée et une offre éducative complète, allant de la maternelle au lycée.

En analysant les tendances annuelles, le marché des appartements a connu des fluctuations, passant d'un pic à 3077€/m² en 2020 à un creux à 2500€/m² en 2021, avant de retrouver une certaine stabilité autour de 2900-3000€/m² sur 2022 et 2024. Les maisons, quant à elles, ont affiché une trajectoire plus résiliente, avec une progression notable de 2967€/m² en 2020 à 3419€/m² en 2023, avant une légère correction en 2024 et 2025. Cette évolution différenciée suggère une demande soutenue pour les maisons individuelles sur la période récente, malgré un ralentissement plus généralisé du marché en 2025 pour les deux segments. La liquidité du marché reste active, avec un nombre de transactions significatif, même si les volumes de ventes tendent à se contracter légèrement sur les dernières années.