Prix immobilier au m² à VILLIERS-ADAM (95)

95840 · Val-d'Oise (95) · 99 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VILLIERS-ADAM

⬡

Appartements

3 633 €/m²

8 ventes

3 037 — 4 017 €/m²

⬢

Maisons

-1%

2024→2025

3 840 €/m²

91 ventes

3 063 — 4 520 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-6.0% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+4.3% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	3 607 €	20
2024	2 717 €	2	3 640 €	10
2023	3 857 €	2	4 323 €	11
2022	—	—	3 889 €	25
2021	3 667 €	3	4 194 €	16
2020	2 889 €	1	3 459 €	9

Cadre de vie

🏛️

Maire

Bruno Mace

Mandat depuis 2020

858

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

30 090 €

par an

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -25% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à VILLIERS-ADAM

100%

des locaux

421 locaux raccordables sur 421

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à VILLIERS-ADAM

0.4 km

d'aménagements

VILLIERS-ADAM s'étend sur 9.8 km² avec une densité de 87 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLIERS-ADAM

Le marché immobilier à VILLIERS-ADAM (95840), dans le Val-d'Oise, a enregistré 99 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 633 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 3 037 et 4 017 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 037 et 4 017 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 840 €/m² (91 ventes). Fourchette : entre 3 063 et 4 520 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,0 €/m²/mois

Fourchette : 15,0 — 21,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,9 %

🏠

Maison

16,0 €/m²/mois

Fourchette : 12,5 — 20,5 €/m²

Rendement brut estimé

4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

85.56 %

Taux communal TF bâtie

9.7 %

Taux TF non bâtie

CC de la Vallée de l'Oise et des Trois Forêts

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 14 (16.5 ‰)

Cambriolages de logement 7 (18.6 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainTransport de marchandises dangereusesTassements différentielsInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLIERS-ADAM en 2026 ?

Le prix médian au m² à VILLIERS-ADAM est de 3 633 € pour un appartement et de 3 840 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à VILLIERS-ADAM ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VILLIERS-ADAM année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à VILLIERS-ADAM ?

99 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLIERS-ADAM entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à VILLIERS-ADAM ?

Les prix des appartements varient entre 3 037 et 4 017 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ARGENTEUIL 3 532 €/m² CERGY 3 333 €/m² FRANCONVILLE LA GARENNE 3 038 €/m² PONTOISE 3 405 €/m² CORMEILLES-EN-PARISIS 4 649 €/m² BEZONS 4 322 €/m² HERBLAY-SUR-SEINE 3 826 €/m² SARCELLES 2 158 €/m² ERMONT 3 360 €/m² SANNOIS 3 561 €/m² MONTMORENCY 4 000 €/m² TAVERNY 2 962 €/m²

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