Prix immobilier au m² à Villeron (95)

95380 · Val-d'Oise (95) · 205 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Villeron

⬡

Appartements

-1%

2024→2025

3 939 €/m²

143 ventes

3 742 — 4 150 €/m²

⬢

Maisons

-18%

2024→2025

3 380 €/m²

62 ventes

2 879 — 3 866 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-7.1% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-10.0% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 820 €	11	2 861 €	7
2024	3 844 €	21	3 505 €	12
2023	3 955 €	27	2 938 €	5
2022	3 978 €	59	3 734 €	15
2021	3 818 €	15	3 177 €	16
2020	4 110 €	10	3 179 €	7

Cadre de vie

🏛️

Maire

Dominique Kudla

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 766

Habitants

314

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 940 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

21.5%

148 sur 687

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🚉

Gares

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Villeron

90.2%

des locaux

794 locaux raccordables sur 880

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à Villeron

0.1 km

d'aménagements

Villeron s'étend sur 5.6 km² avec une densité de 314 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Villeron

Le marché immobilier à Villeron (95380), dans le Val-d'Oise, a enregistré 205 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 939 €/m² sur 143 ventes. Les prix varient entre 3 742 et 4 150 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 742 et 4 150 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 110 à 3 820 €/m², soit -7%.

Maisons

Prix médian : 3 380 €/m² (62 ventes). Fourchette : entre 2 879 et 3 866 €/m².

Tendance longue : -10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,6 €/m²/mois

Fourchette : 12,8 — 18,9 €/m²

Rendement brut estimé

4,7 %

🏠

Maison

14,1 €/m²/mois

Fourchette : 11,7 — 17,1 €/m²

Rendement brut estimé

5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

107.05 %

Taux communal TF bâtie

11.35 %

Taux TF non bâtie

CA Roissy Pays de France

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 14 (8.4 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (6.6 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 10 (6.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villeron en 2026 ?

Le prix médian au m² à Villeron est de 3 939 € pour un appartement et de 3 380 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Villeron ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 110 à 3 820 €/m², soit une baisse de 7%.

Combien de ventes immobilières à Villeron ?

205 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Villeron entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Villeron ?

Les prix des appartements varient entre 3 742 et 4 150 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Argenteuil 3 547 €/m² Cergy 3 349 €/m² Franconville 3 036 €/m² Pontoise 3 421 €/m² Cormeilles-en-Parisis 4 794 €/m² Bezons 4 344 €/m² Herblay-sur-Seine 3 829 €/m² Sarcelles 2 167 €/m² Ermont 3 365 €/m² Sannois 3 577 €/m² Montmorency 4 034 €/m² Taverny 2 985 €/m²

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