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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VIGNY (95)

95450 · Val-d'Oise (95) · 120 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VIGNY

⬢

Maisons

-7%
2024→2025
3 271 €/m²
119 ventes
2 530 — 3 774 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-5.8% sur 6 ans
2 160 2 607 3 054 3 501 3 948 3 354 2020 2 400 2021 3 248 2022 3 589 2023 3 388 2024 3 160 2025 -28.4% +35.3% +10.5% -5.6% -6.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 973 € 1 3 160 € 29
2024 — — 3 388 € 12
2023 — — 3 589 € 18
2022 — — 3 248 € 32
2021 — — 2 400 € 15
2020 — — 3 354 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Vanessa Legaigneur
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 137
Habitants
167
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
30 870 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7%
32 sur 459
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VIGNY
100%
des locaux
633 locaux raccordables sur 633
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VIGNY
1 km
d'aménagements

VIGNY s'étend sur 6.8 km² avec une densité de 167 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VIGNY

Le marché immobilier à VIGNY (95450), dans le Val-d'Oise, a enregistré 120 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 3 271 €/m² (119 ventes). Fourchette : entre 2 530 et 3 774 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,2 €/m²/mois
Fourchette : 13,6 — 19,3 €/m²
🏠

Maison

13,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,0 — 17,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

25.26 %
Taux communal TF bâtie
10.93 %
Taux TF non bâtie
CC Vexin Centre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 8 (7.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (7.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VIGNY en 2026 ?
Le prix médian au m² à VIGNY est de 3 271 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VIGNY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VIGNY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VIGNY ?
120 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VIGNY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VIGNY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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