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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Vieux-Fort (971)

97141 · Guadeloupe (971) · 18 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Vieux-Fort

⬡

Appartements

2 577 €/m²
5 ventes
1 587 — 2 683 €/m²
⬢

Maisons

-85%
2024→2025
2 645 €/m²
13 ventes
1 624 — 3 043 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-71.6% sur 5 ans
643 1 220 1 797 2 374 2 951 2 518 2020 2 683 2021 714 2022 +6.6% -73.4%

Évolution — Maisons

-87.6% sur 5 ans
349 1 121 1 893 2 665 3 438 3 125 2020 2 382 2021 2 960 2022 2 637 2024 388 2025 -23.8% +24.3% -10.9% -85.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 388 € 2
2024 714 € 1 2 637 € 2
2022 2 683 € 2 2 960 € 5
2021 2 518 € 2 2 382 € 3
2020 — — 3 125 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Héric André
Mandat depuis 2020
1 674
Habitants
227
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
1
en 2023
↗️ +800% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Vieux-Fort
98.5%
des locaux
946 locaux raccordables sur 960

Vieux-Fort s'étend sur 7.4 km² avec une densité de 227 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Vieux-Fort

Le marché immobilier à Vieux-Fort (97141), en Guadeloupe, a enregistré 18 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 577 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 1 587 et 2 683 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 587 et 2 683 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 645 €/m² (13 ventes). Fourchette : entre 1 624 et 3 043 €/m².

Tendance longue : -88% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,2 €/m²/mois
Fourchette : 11,9 — 21,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %
🏠

Maison

12,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 19,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

127.87 %
Taux communal TF bâtie
6.69 %
Taux TF non bâtie
CA Grand Sud Caraïbe
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 13 (7.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (6.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Cyclone / Ouragan (vent)SéismeEruption volcaniquePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTransport de marchandises dangereusesPar submersion marineMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 5 - FORTE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vieux-Fort en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vieux-Fort est de 2 577 € pour un appartement et de 2 645 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Vieux-Fort ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Vieux-Fort année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Vieux-Fort ?
18 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Vieux-Fort entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Vieux-Fort ?
Les prix des appartements varient entre 1 587 et 2 683 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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