Prix immobilier au m² à Vernègues (13)

13116 · Bouches-du-Rhône (13) · 144 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Vernègues

⬡

Appartements

+137%

2024→2025

2 864 €/m²

7 ventes

2 321 — 4 331 €/m²

⬢

Maisons

+11%

2024→2025

4 018 €/m²

137 ventes

3 377 — 4 676 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+54.9% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+20.8% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	4 331 €	1	4 350 €	21
2024	1 824 €	2	3 929 €	35
2023	3 340 €	1	4 268 €	17
2022	4 392 €	2	4 618 €	20
2021	2 796 €	1	3 425 €	26
2020	—	—	3 600 €	18

Cadre de vie

🏛️

Maire

Anne Reybaud-Decroix

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

2 166

Habitants

136

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 530 €

par an

25% gagnent moins de 19 510 € | 25% gagnent plus de 33 080 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

12.1%

106 sur 875

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +120% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Vernègues

91.5%

des locaux

900 locaux raccordables sur 984

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à Vernègues

0.3 km

d'aménagements

Vernègues s'étend sur 16.0 km² avec une densité de 136 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Vernègues

Le marché immobilier à Vernègues (13116), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 144 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 864 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 2 321 et 4 331 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 321 et 4 331 €/m².

Maisons

Prix médian : 4 018 €/m² (137 ventes). Fourchette : entre 3 377 et 4 676 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,3 €/m²/mois

Fourchette : 13,8 — 21,6 €/m²

Rendement brut estimé

7,2 %

🏠

Maison

14,5 €/m²/mois

Fourchette : 10,6 — 19,9 €/m²

Rendement brut estimé

4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.66 %

Taux communal TF bâtie

2.79 %

Taux TF non bâtie

Métropole d'Aix-Marseille-Provence

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (7.9 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 12 (5.6 ‰)

Cambriolages de logement 11 (12.6 ‰)

Violences sexuelles 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsTransport de marchandises dangereuses

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vernègues en 2026 ?

Le prix médian au m² à Vernègues est de 2 864 € pour un appartement et de 4 018 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Vernègues ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Vernègues année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à Vernègues ?

144 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Vernègues entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Vernègues ?

Les prix des appartements varient entre 2 321 et 4 331 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Aix-en-Provence 4 881 €/m² Marseille 8e Arrondissement 4 214 €/m² Marseille 5e Arrondissement 3 500 €/m² Marseille 4e Arrondissement 2 927 €/m² Marseille 6e Arrondissement 3 922 €/m² Marseille 9e Arrondissement 3 009 €/m² Marseille 13e Arrondissement 2 642 €/m² Marseille 12e Arrondissement 3 447 €/m² Marseille 10e Arrondissement 2 711 €/m² Marseille 1er Arrondissement 3 434 €/m² Marseille 3e Arrondissement 2 083 €/m² Arles 3 036 €/m²

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