Prix immobilier au m² à Vauvenargues (13)

13126 · Bouches-du-Rhône (13) · 116 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Vauvenargues

⬡

Appartements

+13%

2024→2025

4 414 €/m²

30 ventes

3 624 — 5 233 €/m²

⬢

Maisons

-16%

2024→2025

6 077 €/m²

86 ventes

4 496 — 9 941 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+24.6% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+28.9% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	4 671 €	2	6 403 €	11
2024	4 125 €	4	7 612 €	9
2023	4 978 €	10	9 122 €	15
2022	4 185 €	5	9 091 €	15
2021	4 316 €	6	4 458 €	21
2020	3 750 €	3	4 969 €	15

Cadre de vie

🏛️

Maire

Philippe Charrin

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 058

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

28 040 €

par an

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.2%

38 sur 528

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Vauvenargues

93.3%

des locaux

572 locaux raccordables sur 613

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à Vauvenargues

0.1 km

d'aménagements

Vauvenargues s'étend sur 54.4 km² avec une densité de 19 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Vauvenargues

Le marché immobilier à Vauvenargues (13126), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 116 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 414 €/m² sur 30 ventes. Les prix varient entre 3 624 et 5 233 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 624 et 5 233 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 750 à 4 671 €/m², soit +25%.

Maisons

Prix médian : 6 077 €/m² (86 ventes). Fourchette : entre 4 496 et 9 941 €/m².

Tendance longue : +29% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,5 €/m²/mois

Fourchette : 14,0 — 21,8 €/m²

Rendement brut estimé

4,7 %

🏠

Maison

10,1 €/m²/mois

Fourchette : 7,2 — 14,1 €/m²

Rendement brut estimé

2,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

61.38 %

Taux communal TF bâtie

2.5 %

Taux TF non bâtie

Métropole d'Aix-Marseille-Provence

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsTransport de marchandises dangereuses

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vauvenargues en 2026 ?

Le prix médian au m² à Vauvenargues est de 4 414 € pour un appartement et de 6 077 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Vauvenargues ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 750 à 4 671 €/m², soit une hausse de 25%.

Combien de ventes immobilières à Vauvenargues ?

116 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Vauvenargues entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Vauvenargues ?

Les prix des appartements varient entre 3 624 et 5 233 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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