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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VALMONDOIS (95)

95760 · Val-d'Oise (95) · 192 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VALMONDOIS

⬡

Appartements

+3%
2024→2025
4 179 €/m²
50 ventes
3 292 — 5 827 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2024→2025
3 702 €/m²
142 ventes
2 991 — 4 714 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+14.6% sur 6 ans
2 932 3 667 4 403 5 138 5 873 3 686 2020 5 339 2021 4 233 2022 3 258 2023 4 095 2024 4 225 2025 +44.8% -20.7% -23.0% +25.7% +3.2%

Évolution — Maisons

+0.6% sur 6 ans
3 070 3 373 3 676 3 978 4 281 3 723 2020 3 707 2021 3 892 2022 3 411 2023 3 512 2024 3 744 2025 -0.4% +5.0% -12.4% +3.0% +6.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 225 € 19 3 744 € 28
2024 4 095 € 4 3 512 € 20
2023 3 258 € 8 3 411 € 15
2022 4 233 € 6 3 892 € 25
2021 5 339 € 11 3 707 € 33
2020 3 686 € 2 3 723 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bruno Huisman
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 208
Habitants
263
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 420 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.5%
60 sur 634
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
2
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VALMONDOIS
100%
des locaux
727 locaux raccordables sur 727
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VALMONDOIS
1.6 km
d'aménagements

VALMONDOIS s'étend sur 4.6 km² avec une densité de 263 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VALMONDOIS

Le marché immobilier à VALMONDOIS (95760), dans le Val-d'Oise, a enregistré 192 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 179 €/m² sur 50 ventes. Les prix varient entre 3 292 et 5 827 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 292 et 5 827 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 686 à 4 225 €/m², soit +15%.

Maisons

Prix médian : 3 702 €/m² (142 ventes). Fourchette : entre 2 991 et 4 714 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,0 €/m²/mois
Fourchette : 15,0 — 21,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %
🏠

Maison

16,0 €/m²/mois
Fourchette : 12,5 — 20,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

60.24 %
Taux communal TF bâtie
2.4 %
Taux TF non bâtie
CC Sausseron Impressionnistes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 12 (9.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 11 (9.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (5.8 ‰)
Vols dans les véhicules 5 (4.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VALMONDOIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à VALMONDOIS est de 4 179 € pour un appartement et de 3 702 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VALMONDOIS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 686 à 4 225 €/m², soit une hausse de 15%.
Combien de ventes immobilières à VALMONDOIS ?
192 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VALMONDOIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VALMONDOIS ?
Les prix des appartements varient entre 3 292 et 5 827 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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