P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VALLANGOUJARD (95)

95810 · Val-d'Oise (95) · 63 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VALLANGOUJARD

⬡

Appartements

-51%
2024→2025
3 843 €/m²
10 ventes
2 873 — 5 725 €/m²
⬢

Maisons

-18%
2024→2025
3 077 €/m²
53 ventes
2 552 — 3 593 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-19.4% sur 6 ans
2 789 3 842 4 895 5 948 7 000 3 843 2020 3 352 2021 6 364 2022 3 099 2023 -12.8% +89.9% -51.3%

Évolution — Maisons

-7.9% sur 6 ans
2 426 2 862 3 297 3 733 4 168 2 947 2020 2 696 2021 2 997 2022 3 789 2023 3 312 2024 2 713 2025 -8.5% +11.2% +26.4% -12.6% -18.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à VALLANGOUJARD

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 843 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 099 € 2 2 713 € 8
2024 6 364 € 1 3 312 € 10
2023 — — 3 789 € 8
2022 3 352 € 3 2 997 € 3
2021 3 843 € 4 2 696 € 16
2020 — — 2 947 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marc Giroud
Mandat depuis 2020
625
Habitants
83
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
31 710 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VALLANGOUJARD
100%
des locaux
308 locaux raccordables sur 308

VALLANGOUJARD s'étend sur 7.6 km² avec une densité de 83 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VALLANGOUJARD

Le marché immobilier à VALLANGOUJARD (95810), dans le Val-d'Oise, a enregistré 63 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 843 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 2 873 et 5 725 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 873 et 5 725 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 077 €/m² (53 ventes). Fourchette : entre 2 552 et 3 593 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,4 €/m²/mois
Fourchette : 14,3 — 18,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

13,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,0 — 17,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.22 %
Taux communal TF bâtie
2.4 %
Taux TF non bâtie
CC Sausseron Impressionnistes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VALLANGOUJARD en 2026 ?
Le prix médian au m² à VALLANGOUJARD est de 3 843 € pour un appartement et de 3 077 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VALLANGOUJARD ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VALLANGOUJARD année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VALLANGOUJARD ?
63 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VALLANGOUJARD entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VALLANGOUJARD ?
Les prix des appartements varient entre 2 873 et 5 725 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Val-d'Oise (95)

ARGENTEUIL 3 532 €/m² CERGY 3 333 €/m² FRANCONVILLE LA GARENNE 3 038 €/m² PONTOISE 3 405 €/m² CORMEILLES-EN-PARISIS 4 649 €/m² BEZONS 4 322 €/m² HERBLAY-SUR-SEINE 3 826 €/m² SARCELLES 2 158 €/m² ERMONT 3 360 €/m² SANNOIS 3 561 €/m² MONTMORENCY 4 000 €/m² TAVERNY 2 962 €/m²

Toutes les communes du Val-d'Oise →