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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à US (95)

95450 · Val-d'Oise (95) · 122 transactions · 2020–2025

Prix au m² à US

⬡

Appartements

4 268 €/m²
15 ventes
3 414 — 12 195 €/m²
⬢

Maisons

+10%
2024→2025
3 165 €/m²
107 ventes
2 645 — 3 872 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-72.8% sur 6 ans
2 914 5 461 8 009 10 556 13 103 11 912 2020 4 061 2021 3 414 2022 3 238 2023 -65.9% -15.9% -5.2%

Évolution — Maisons

+2.7% sur 6 ans
2 378 2 777 3 177 3 576 3 975 3 274 2020 3 243 2021 3 614 2022 2 642 2023 3 064 2024 3 364 2025 -0.9% +11.4% -26.9% +16.0% +9.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 364 € 19
2024 3 238 € 1 3 064 € 19
2023 3 414 € 3 2 642 € 13
2022 4 061 € 3 3 614 € 17
2021 11 912 € 8 3 243 € 25
2020 — — 3 274 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jhony Bourgin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 374
Habitants
125
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 530 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
7
en 2023
↘️ -86% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à US
100%
des locaux
652 locaux raccordables sur 652

US s'étend sur 11.0 km² avec une densité de 125 hab/km².

Analyse du marché immobilier à US

Le marché immobilier à US (95450), dans le Val-d'Oise, a enregistré 122 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 268 €/m² sur 15 ventes. Les prix varient entre 3 414 et 12 195 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 414 et 12 195 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 165 €/m² (107 ventes). Fourchette : entre 2 645 et 3 872 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,2 €/m²/mois
Fourchette : 13,6 — 19,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %
🏠

Maison

14,2 €/m²/mois
Fourchette : 10,6 — 18,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.64 %
Taux communal TF bâtie
10.93 %
Taux TF non bâtie
CC Vexin Centre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à US en 2026 ?
Le prix médian au m² à US est de 4 268 € pour un appartement et de 3 165 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à US ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à US année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à US ?
122 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à US entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à US ?
Les prix des appartements varient entre 3 414 et 12 195 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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