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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Terre-de-Haut (971)

97137 · Guadeloupe (971) · 32 transactions · 2020–2024

Prix au m² à Terre-de-Haut

⬡

Appartements

6 629 €/m²
10 ventes
3 110 — 19 906 €/m²
⬢

Maisons

+38%
2023→2024
6 449 €/m²
22 ventes
2 729 — 10 274 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+279.6% sur 5 ans
2 486 6 663 10 841 15 019 19 196 4 597 2020 2 762 2021 17 251 2022 17 451 2023 -39.9% +524.6% +1.2%

Évolution — Maisons

+1129.8% sur 5 ans
703 3 169 5 634 8 100 10 566 781 2020 6 169 2021 6 700 2022 6 971 2023 9 605 2024 +689.9% +8.6% +4.0% +37.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2024 17 451 € 1 9 605 € 4
2023 — — 6 971 € 2
2022 17 251 € 4 6 700 € 5
2021 2 762 € 3 6 169 € 10
2020 4 597 € 2 781 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Louly Bonbon
Mandat depuis 2023
1 463
Habitants
252
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.1%
109 sur 984
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
15
en 2024
12
en 2023
↗️ +25% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Terre-de-Haut
86.6%
des locaux
1 588 locaux raccordables sur 1 834

Terre-de-Haut s'étend sur 5.8 km² avec une densité de 252 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Terre-de-Haut

Le marché immobilier à Terre-de-Haut (97137), en Guadeloupe, a enregistré 32 transactions entre 2020 et 2024, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 629 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 3 110 et 19 906 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 110 et 19 906 €/m².

Évolution 2020–2024 : de 4 597 à 17 451 €/m², soit +280%.

Maisons

Prix médian : 6 449 €/m² (22 ventes). Fourchette : entre 2 729 et 10 274 €/m².

Tendance longue : +1130% sur 2020–2024.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,8 €/m²/mois
Fourchette : 11,9 — 21,0 €/m²
Rendement brut estimé
2,9 %
🏠

Maison

12,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 18,4 €/m²
Rendement brut estimé
2,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

110.74 %
Taux communal TF bâtie
6.69 %
Taux TF non bâtie
CA Grand Sud Caraïbe
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 17 (11.5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 14 (9.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (5.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Cyclone / Ouragan (vent)SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 5 - FORTE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Terre-de-Haut en 2026 ?
Le prix médian au m² à Terre-de-Haut est de 6 629 € pour un appartement et de 6 449 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Terre-de-Haut ?
Sur 2020-2024, le prix médian des appartements est passé de 4 597 à 17 451 €/m², soit une hausse de 280%.
Combien de ventes immobilières à Terre-de-Haut ?
32 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Terre-de-Haut entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Terre-de-Haut ?
Les prix des appartements varient entre 3 110 et 19 906 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Guadeloupe (971)

Saint-Martin 3 476 €/m² Saint-François 4 727 €/m² Baie-Mahault 3 034 €/m² Les Abymes 1 956 €/m² Le Gosier 3 560 €/m² Petit-Bourg 3 044 €/m² Sainte-Anne 3 333 €/m² Sainte-Rose 880 €/m² Pointe-à-Pitre 1 559 €/m² Le Moule 3 306 €/m² Morne-à-l'Eau 21 674 €/m² Capesterre-Belle-Eau 261 €/m²

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