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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Terre-de-Bas (971)

97136 · Guadeloupe (971) · 7 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Terre-de-Bas

⬢

Maisons

+126%
2024→2025
1 676 €/m²
7 ventes
600 — 4 152 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+0.4% sur 4 ans
668 1 647 2 626 3 605 4 584 4 152 2020 742 2021 1 842 2024 4 167 2025 -82.1% +148.2% +126.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 4 167 € 1
2024 — — 1 842 € 1
2021 — — 742 € 4
2020 — — 4 152 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Rolande Nadille-Vala
Mandat depuis 2020
873
Habitants
128
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.1%
52 sur 573
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Terre-de-Bas
98%
des locaux
1 016 locaux raccordables sur 1 037

Terre-de-Bas s'étend sur 6.8 km² avec une densité de 128 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Terre-de-Bas

Le marché immobilier à Terre-de-Bas (97136), en Guadeloupe, a enregistré 7 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 676 €/m² (7 ventes). Fourchette : entre 600 et 4 152 €/m².

Tendance longue : +0% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,8 €/m²/mois
Fourchette : 11,9 — 21,0 €/m²
🏠

Maison

12,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 18,4 €/m²
Rendement brut estimé
9,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

18.75 %
Taux communal TF bâtie
5.66 %
Taux TF non bâtie
CA Grand Sud Caraïbe
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Cyclone / Ouragan (vent)SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 5 - FORTE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Terre-de-Bas en 2026 ?
Le prix médian au m² à Terre-de-Bas est de 1 676 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Terre-de-Bas ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Terre-de-Bas année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Terre-de-Bas ?
7 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Terre-de-Bas entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Terre-de-Bas ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Saint-Martin 3 476 €/m² Saint-François 4 727 €/m² Baie-Mahault 3 034 €/m² Les Abymes 1 956 €/m² Le Gosier 3 560 €/m² Petit-Bourg 3 044 €/m² Sainte-Anne 3 333 €/m² Sainte-Rose 880 €/m² Pointe-à-Pitre 1 559 €/m² Le Moule 3 306 €/m² Morne-à-l'Eau 21 674 €/m² Capesterre-Belle-Eau 261 €/m²

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