Prix immobilier à Tergnier
02700 · Aisne (02) · 954 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Tergnier
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 800 € | 9 | 1 224 € | 55 |
| 2024 | 1 037 € | 3 | 1 106 € | 143 |
| 2023 | 2 400 € | 19 | 1 041 € | 143 |
| 2022 | 6 250 € | 9 | 1 099 € | 198 |
| 2021 | 4 918 € | 59 | 1 114 € | 214 |
| 2020 | — | — | 1 083 € | 102 |
Cadre de vie
Tergnier s'étend sur 18.3 km² avec une densité de 713 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Tergnier
Le marché immobilier de Tergnier, commune dynamique de l'Aisne avec ses 13 045 habitants et une densité de 713 hab/km², présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. La ville offre un cadre de vie appréciable pour les familles, avec un tissu éducatif bien développé incluant 9 maternelles, 8 élémentaires et 3 collèges.
Concernant les prix, le segment des maisons affiche une médiane stable autour de 1100€/m² sur les dernières années, avec une légère oscillation mais une tendance globale à la résilience. Après un pic en 2021 (1114€/m²), on observe une légère baisse en 2023 (1041€/m²) avant une reprise en 2024 (1106€/m²) et une nette progression en 2025 (1224€/m²), suggérant un regain d'attractivité pour les maisons. Le volume de ventes, bien que fluctuant, reste significatif, témoignant de l'intérêt constant pour ce type de bien.
En revanche, le marché des appartements est caractérisé par une volatilité beaucoup plus marquée. La médiane globale à 4918€/m² cache des variations extrêmes, allant de 6250€/m² en 2022 à 1037€/m² en 2024. Cette instabilité, couplée à un volume de ventes nettement inférieur à celui des maisons (99 contre 855 ventes au global), indique un marché de niche, potentiellement influencé par des transactions isolées ou des biens très spécifiques. L'écart important entre les prix Q1 et Q3 pour les appartements (2233-7302€/m²) confirme cette hétérogénéité. Il est donc essentiel d'analyser chaque projet d'appartement au cas par cas.
Le marché immobilier à Tergnier (02700), dans l'Aisne, a enregistré 954 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 918 €/m² sur 99 ventes. Les prix varient entre 2 233 et 7 302 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 233 et 7 302 €/m².
Maisons
Prix médian : 1 103 €/m² (855 ventes). Fourchette : entre 882 et 1 379 €/m².
Tendance longue : +13% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.