Prix immobilier à Hirson
02500 · Aisne (02) · 1 122 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Hirson
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 923 € | 16 | 779 € | 72 |
| 2024 | 1 198 € | 24 | 622 € | 146 |
| 2023 | 3 277 € | 50 | 711 € | 170 |
| 2022 | 3 333 € | 38 | 955 € | 186 |
| 2021 | 4 203 € | 70 | 760 € | 219 |
| 2020 | 1 821 € | 44 | 862 € | 87 |
Cadre de vie
Hirson s'étend sur 33.9 km² avec une densité de 250 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Hirson
Hirson, ville de 8469 habitants sur 33.9 km², offre un cadre de vie appréciable avec une densité de 250 hab/km² et une offre éducative complète allant de la maternelle au lycée. Le marché immobilier local présente des dynamiques contrastées. Globalement, les maisons dominent largement le volume des transactions avec 880 ventes récentes contre 242 pour les appartements, et affichent un prix médian de 774€/m², significativement inférieur à celui des appartements (2828€/m²). Cette différence s'explique notamment par une plus grande dispersion des prix pour les appartements, dont le quartile Q3 atteint 5312€/m², suggérant la présence de biens très haut de gamme ou de petites surfaces à forte valorisation.
L'évolution des prix sur les dernières années révèle des trajectoires distinctes. Le marché des appartements a connu une forte volatilité, passant de 1821€/m² en 2020 à un pic de 4203€/m² en 2021, avant de redescendre et de se stabiliser autour de 1200-1900€/m² en 2024-2025, avec un volume de ventes en baisse. Pour les maisons, après un pic à 955€/m² en 2022, on observe une tendance baissière jusqu'en 2024 (622€/m²), mais une reprise notable en 2025 à 779€/m², témoignant d'une relative résilience et d'un regain d'intérêt. Malgré les fluctuations, le segment des maisons reste le plus actif et le plus accessible, confirmant l'attrait pour l'habitat individuel à Hirson.
Le marché immobilier à Hirson (02500), dans l'Aisne, a enregistré 1 122 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 828 €/m² sur 242 ventes. Les prix varient entre 1 139 et 5 312 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 139 et 5 312 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 821 à 1 923 €/m², soit +6%.
Maisons
Prix médian : 774 €/m² (880 ventes). Fourchette : entre 461 et 1 158 €/m².
Tendance longue : -10% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.