Prix immobilier à Laon
02000 · Aisne (02) · 2 141 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Laon
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 242 € | 73 | 1 141 € | 79 |
| 2024 | 1 393 € | 175 | 1 187 € | 196 |
| 2023 | 1 350 € | 209 | 1 267 € | 206 |
| 2022 | 1 421 € | 201 | 1 337 € | 264 |
| 2021 | 1 538 € | 225 | 1 174 € | 256 |
| 2020 | 2 292 € | 117 | 1 208 € | 140 |
Cadre de vie
Laon s'étend sur 44.5 km² avec une densité de 545 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Laon
Le marché immobilier de Laon, ville de 24 220 habitants avec une densité de 545 hab/km² et un cadre de vie bien pourvu en infrastructures éducatives (13 maternelles, 11 élémentaires, 6 collèges, 5 lycées), présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Sur l'ensemble des transactions, le prix médian pour les appartements s'établit à 1408€/m² (1000 ventes), avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1030€ à 3515€/m². Pour les maisons, la médiane est légèrement inférieure à 1240€/m² (1141 ventes), avec une fourchette Q1-Q3 entre 949€ et 1580€/m². Cela suggère une plus grande homogénéité des prix pour les maisons.
L'évolution des prix au cours des dernières années révèle des tendances contrastées. Après un pic en 2020 (2292€/m²), le prix des appartements a connu une baisse significative jusqu'en 2023 (1350€/m²), avant de montrer une légère reprise en 2024 (1393€/m²), puis une nouvelle correction à 1242€/m² en 2025 sur les données disponibles. Le marché des maisons, quant à lui, a affiché une relative stabilité autour de 1200€/m², avec une légère hausse en 2022 (1337€/m²) suivie d'une légère érosion pour atteindre 1141€/m² en 2025. Le volume de ventes, bien que fluctuant, reste notable pour les deux segments, indiquant un marché actif. Globalement, une tendance de stabilisation, voire de légère correction à la baisse, semble se dessiner après une période de fluctuation, en particulier pour les appartements.
Le marché immobilier à Laon (02000), dans l'Aisne, a enregistré 2 141 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 408 €/m² sur 1 000 ventes. Les prix varient entre 1 030 et 3 515 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 030 et 3 515 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 292 à 1 242 €/m², soit -46%.
Maisons
Prix médian : 1 240 €/m² (1 141 ventes). Fourchette : entre 949 et 1 580 €/m².
Tendance longue : -6% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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