Prix immobilier à Soissons
02200 · Aisne (02) · 2 170 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Soissons
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 797 € | 90 | 1 902 € | 75 |
| 2024 | 1 875 € | 199 | 1 803 € | 172 |
| 2023 | 1 762 € | 222 | 1 787 € | 167 |
| 2022 | 1 865 € | 251 | 2 026 € | 188 |
| 2021 | 1 689 € | 302 | 1 915 € | 233 |
| 2020 | 1 935 € | 142 | 1 704 € | 129 |
Cadre de vie
Soissons s'étend sur 12.3 km² avec une densité de 2 276 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Soissons
Le marché immobilier de Soissons, ville de 28 046 habitants sur 12,3 km², affiche une dynamique intéressante pour les acquéreurs et les vendeurs. Avec une densité de 2276 hab/km² et une offre éducative étoffée (12 maternelles, 11 élémentaires, 6 collèges, 9 lycées), la ville offre un cadre de vie attractif pour les familles. Les prix médians actuels se situent autour de 1810€/m² pour les appartements et 1853€/m² pour les maisons, avec des fourchettes de prix assez larges, témoignant d'une diversité de biens sur le marché.
En analysant l'évolution récente, on observe une certaine volatilité. Après un pic en 2020 pour les appartements (1935€/m²), les prix ont connu une correction en 2021 avant de se stabiliser autour de 1800€/m² ces dernières années, avec 1875€/m² en 2024 et 1797€/m² en 2025 (sur un volume de ventes plus faible). Les maisons, quant à elles, ont montré une tendance haussière de 2020 à 2022, atteignant 2026€/m², avant de redescendre à 1787€/m² en 2023 et de se maintenir autour de 1800-1900€/m² en 2024 et 2025. Le volume de transactions, bien que fluctuant, reste significatif, avec un total de 1206 ventes d'appartements et 964 ventes de maisons sur la période. Cette analyse suggère un marché qui s'ajuste, offrant des opportunités tant pour les investisseurs que pour les résidents.
Le marché immobilier à Soissons (02200), dans l'Aisne, a enregistré 2 170 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 810 €/m² sur 1 206 ventes. Les prix varient entre 1 380 et 2 755 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 380 et 2 755 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 935 à 1 797 €/m², soit -7%.
Maisons
Prix médian : 1 853 €/m² (964 ventes). Fourchette : entre 1 465 et 2 224 €/m².
Tendance longue : +12% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.