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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ST-LEGER-DE-BALSON (33)

33113 · Gironde (33) · 43 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ST-LEGER-DE-BALSON

⬢

Maisons

+105%
2024→2025
1 936 €/m²
43 ventes
1 195 — 2 370 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+6.0% sur 6 ans
900 1 368 1 835 2 303 2 771 1 936 2020 1 339 2021 1 612 2022 2 519 2023 1 000 2024 2 052 2025 -30.8% +20.4% +56.3% -60.3% +105.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 052 € 7
2024 — — 1 000 € 6
2023 — — 2 519 € 10
2022 — — 1 612 € 4
2021 — — 1 339 € 7
2020 — — 1 936 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laëtitia Rodriguez
Mandat depuis 2020
328
Habitants
9
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 760 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.5%
14 sur 148
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ST-LEGER-DE-BALSON
100%
des locaux
187 locaux raccordables sur 187
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ST-LEGER-DE-BALSON
6 km
d'aménagements

ST-LEGER-DE-BALSON s'étend sur 38.0 km² avec une densité de 9 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ST-LEGER-DE-BALSON

Le marché immobilier à ST-LEGER-DE-BALSON (33113), en Gironde, a enregistré 43 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 936 €/m² (43 ventes). Fourchette : entre 1 195 et 2 370 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 15,1 €/m²
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.22 %
Taux communal TF bâtie
5.35 %
Taux TF non bâtie
CC du Sud Gironde
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ST-LEGER-DE-BALSON en 2026 ?
Le prix médian au m² à ST-LEGER-DE-BALSON est de 1 936 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ST-LEGER-DE-BALSON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ST-LEGER-DE-BALSON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ST-LEGER-DE-BALSON ?
43 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ST-LEGER-DE-BALSON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ST-LEGER-DE-BALSON ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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