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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ST JULIEN BEYCHEVELLE (33)

33250 · Gironde (33) · 51 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ST JULIEN BEYCHEVELLE

⬡

Appartements

2 407 €/m²
3 ventes
2 222 — 2 407 €/m²
⬢

Maisons

+13%
2024→2025
1 619 €/m²
48 ventes
1 321 — 2 205 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-7.7% sur 6 ans
2 000 2 162 2 324 2 486 2 648 2 407 2020 2 222 2021 -7.7%

Évolution — Maisons

-3.5% sur 6 ans
1 304 1 595 1 887 2 178 2 470 1 707 2020 1 449 2021 1 677 2022 2 245 2023 1 455 2024 1 648 2025 -15.1% +15.7% +33.9% -35.2% +13.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 648 € 10
2024 2 222 € 1 1 455 € 3
2023 — — 2 245 € 15
2022 — — 1 677 € 3
2021 2 407 € 2 1 449 € 12
2020 — — 1 707 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Lucien Bressan
Mandat depuis 2020
606
Habitants
24
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 700 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
30.1%
129 sur 428
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ST JULIEN BEYCHEVELLE
100%
des locaux
479 locaux raccordables sur 479
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ST JULIEN BEYCHEVELLE
4.1 km
d'aménagements

ST JULIEN BEYCHEVELLE s'étend sur 25.4 km² avec une densité de 24 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ST JULIEN BEYCHEVELLE

Le marché immobilier à ST JULIEN BEYCHEVELLE (33250), en Gironde, a enregistré 51 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 407 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 2 222 et 2 407 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 619 €/m² (48 ventes). Fourchette : entre 1 321 et 2 205 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.85 %
Taux communal TF bâtie
2.7 %
Taux TF non bâtie
CC Médoc Coeur de Presqu'île
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainNucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ST JULIEN BEYCHEVELLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à ST JULIEN BEYCHEVELLE est de 2 407 € pour un appartement et de 1 619 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ST JULIEN BEYCHEVELLE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ST JULIEN BEYCHEVELLE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ST JULIEN BEYCHEVELLE ?
51 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ST JULIEN BEYCHEVELLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ST JULIEN BEYCHEVELLE ?
Les prix des appartements varient entre 2 222 et 2 407 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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