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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ST GERMAIN LA RIVIERE (33)

33240 · Gironde (33) · 40 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ST GERMAIN LA RIVIERE

⬢

Maisons

-21%
2024→2025
2 274 €/m²
40 ventes
1 733 — 2 615 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-18.0% sur 6 ans
1 703 1 979 2 254 2 530 2 806 2 308 2020 2 208 2021 2 551 2022 1 985 2023 2 407 2024 1 892 2025 -4.3% +15.5% -22.2% +21.3% -21.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 892 € 14
2024 — — 2 407 € 5
2023 — — 1 985 € 4
2022 — — 2 551 € 4
2021 — — 2 208 € 10
2020 — — 2 308 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Duverger
Mandat depuis 2020
392
Habitants
100
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 390 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ST GERMAIN LA RIVIERE
97.6%
des locaux
191 locaux raccordables sur 195

ST GERMAIN LA RIVIERE s'étend sur 3.9 km² avec une densité de 100 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ST GERMAIN LA RIVIERE

Le marché immobilier à ST GERMAIN LA RIVIERE (33240), en Gironde, a enregistré 40 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 274 €/m² (40 ventes). Fourchette : entre 1 733 et 2 615 €/m².

Tendance longue : -18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 13,4 €/m²
🏠

Maison

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

70.19 %
Taux communal TF bâtie
3.83 %
Taux TF non bâtie
CC du Fronsadais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ST GERMAIN LA RIVIERE en 2026 ?
Le prix médian au m² à ST GERMAIN LA RIVIERE est de 2 274 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ST GERMAIN LA RIVIERE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ST GERMAIN LA RIVIERE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ST GERMAIN LA RIVIERE ?
40 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ST GERMAIN LA RIVIERE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ST GERMAIN LA RIVIERE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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