Prix immobilier au m² à ST-DENIS-DE-PILE (33)

Saint-Denis-de-Pile, commune girondine de près de 6 000 habitants, offre un cadre de vie résidentiel avec une densité modérée et une présence d'écoles maternelles et élémentaires, adaptée aux familles. Le marché immobilier est dominé par les maisons, représentant l'écrasante majorité des transactions (376 ventes contre 50 pour les appartements sur l'ensemble des données disponibles). Le prix médian au mètre carré pour une maison s'établit à 2069€, avec une fourchette de prix s'étendant de 1686€ à 2444€/m². Pour les appartements, le marché est plus restreint et les prix médians sont légèrement inférieurs à 1815€/m², mais avec une volatilité plus marquée et une fourchette plus large (1608-3333€/m²).

L'analyse des évolutions annuelles révèle des dynamiques distinctes. Le marché des maisons a connu une progression notable, passant d'un prix moyen de 2035€/m² en 2020 à 2221€/m² en 2025, malgré une légère correction observée en 2024 (1967€/m²). Cette tendance de fond à la hausse témoigne d'un attrait soutenu pour ce type de biens. Le marché des appartements, quant à lui, est plus fluctuant en raison du faible volume de ventes. Après un pic en 2021 à 3000€/m², les prix se sont stabilisés autour de 1900-2000€/m² sur les dernières années, avec une donnée plus basse en 2024 à 1614€/m², avant de rebondir à 1971€/m² en 2025. Cette commune conserve un attrait pour les acquéreurs recherchant la tranquillité et l'espace, avec un marché de la maison particulièrement dynamique.