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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ST CAPRAIS DE BORDEAUX (33)

33880 · Gironde (33) · 313 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ST CAPRAIS DE BORDEAUX

⬡

Appartements

-25%
2024→2025
2 426 €/m²
43 ventes
2 138 — 2 722 €/m²
⬢

Maisons

+11%
2024→2025
3 053 €/m²
270 ventes
2 481 — 3 424 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+22.1% sur 6 ans
1 930 2 441 2 953 3 464 3 975 2 214 2020 2 416 2021 2 412 2022 2 144 2023 3 614 2024 2 703 2025 +9.1% -0.2% -11.1% +68.6% -25.2%

Évolution — Maisons

+4.4% sur 6 ans
2 503 2 790 3 077 3 365 3 652 2 949 2020 3 031 2021 3 165 2022 3 320 2023 2 781 2024 3 080 2025 +2.8% +4.4% +4.9% -16.2% +10.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 703 € 9 3 080 € 51
2024 3 614 € 3 2 781 € 39
2023 2 144 € 7 3 320 € 35
2022 2 412 € 8 3 165 € 50
2021 2 416 € 10 3 031 € 62
2020 2 214 € 6 2 949 € 33

Cadre de vie

🏛️
Maire
Tania Couty
Mandat depuis 2020
3 450
Habitants
341
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 300 €
par an
25% gagnent moins de 20 120 € | 25% gagnent plus de 32 140 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.7%
114 sur 1 485
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
14
en 2023
↘️ -86% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ST CAPRAIS DE BORDEAUX
97.6%
des locaux
1 671 locaux raccordables sur 1 712

ST CAPRAIS DE BORDEAUX s'étend sur 10.1 km² avec une densité de 341 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ST CAPRAIS DE BORDEAUX

Le marché immobilier à ST CAPRAIS DE BORDEAUX (33880), en Gironde, a enregistré 313 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 426 €/m² sur 43 ventes. Les prix varient entre 2 138 et 2 722 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 138 et 2 722 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 214 à 2 703 €/m², soit +22%.

Maisons

Prix médian : 3 053 €/m² (270 ventes). Fourchette : entre 2 481 et 3 424 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,7 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 15,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %
🏠

Maison

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 15,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

56.93 %
Taux communal TF bâtie
3 %
Taux TF non bâtie
CC des Portes de l'Entre-Deux-Mers
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (4.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 14 (4.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 12 (3.5 ‰)
Cambriolages de logement 9 (6.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrainSéisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ST CAPRAIS DE BORDEAUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à ST CAPRAIS DE BORDEAUX est de 2 426 € pour un appartement et de 3 053 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ST CAPRAIS DE BORDEAUX ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 214 à 2 703 €/m², soit une hausse de 22%.
Combien de ventes immobilières à ST CAPRAIS DE BORDEAUX ?
313 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ST CAPRAIS DE BORDEAUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ST CAPRAIS DE BORDEAUX ?
Les prix des appartements varient entre 2 138 et 2 722 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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