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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SIMIANE-COLLONGUE (13)

13109 · Bouches-du-Rhône (13) · 489 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SIMIANE-COLLONGUE

⬡

Appartements

-14%
2024→2025
6 400 €/m²
107 ventes
4 103 — 11 379 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
5 163 €/m²
382 ventes
4 076 — 6 351 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+154.1% sur 6 ans
3 516 5 797 8 078 10 358 12 639 3 907 2020 4 045 2021 4 435 2022 7 155 2023 11 490 2024 9 928 2025 +3.5% +9.6% +61.3% +60.6% -13.6%

Évolution — Maisons

+8.6% sur 6 ans
4 139 4 657 5 175 5 693 6 211 4 782 2020 4 599 2021 5 269 2022 5 646 2023 5 400 2024 5 191 2025 -3.8% +14.6% +7.2% -4.4% -3.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Hameau
131070102
267 ventes
5 628 €/m²
🏢 7 131 € 🏠 5 400 €
Gare
131070101
133 ventes
4 777 €/m²
🏢 4 249 € 🏠 4 842 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 9 928 € 30 5 191 € 84
2024 11 490 € 10 5 400 € 43
2023 7 155 € 27 5 646 € 65
2022 4 435 € 19 5 269 € 69
2021 4 045 € 10 4 599 € 62
2020 3 907 € 11 4 782 € 59

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Ardhuin
Droite (LLR)
Mandat depuis 2020
5 780
Habitants
191
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 770 €
par an
25% gagnent moins de 21 920 € | 25% gagnent plus de 37 940 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.1%
175 sur 2 468
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
34
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
6
Dentistes
🚉
9
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
133
en 2023
↘️ -99% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SIMIANE-COLLONGUE
89.4%
des locaux
2 739 locaux raccordables sur 3 064
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SIMIANE-COLLONGUE
8.2 km
d'aménagements

SIMIANE-COLLONGUE s'étend sur 30.2 km² avec une densité de 191 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SIMIANE-COLLONGUE

Le marché immobilier à SIMIANE-COLLONGUE (13109), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 489 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 400 €/m² sur 107 ventes. Les prix varient entre 4 103 et 11 379 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 103 et 11 379 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 907 à 9 928 €/m², soit +154%.

Maisons

Prix médian : 5 163 €/m² (382 ventes). Fourchette : entre 4 076 et 6 351 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,7 €/m²/mois
Fourchette : 13,1 — 21,3 €/m²
Rendement brut estimé
3,4 %
🏠

Maison

17,6 €/m²/mois
Fourchette : 13,3 — 23,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à SIMIANE-COLLONGUE →

Taxe foncière

33.12 %
Taux communal TF bâtie
2.5 %
Taux TF non bâtie
Métropole d'Aix-Marseille-Provence
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 38 (6.5 ‰)
Usage de stupéfiants 34 (5.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 29 (5.0 ‰)
Cambriolages de logement 26 (10.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 21 (3.6 ‰)
Vols dans les véhicules 17 (2.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 14 (2.4 ‰)
Vols de véhicule 6 (1.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainEffondrements généralisésFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Affaissement minierEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SIMIANE-COLLONGUE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SIMIANE-COLLONGUE est de 6 400 € pour un appartement et de 5 163 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SIMIANE-COLLONGUE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 907 à 9 928 €/m², soit une hausse de 154%.
Combien de ventes immobilières à SIMIANE-COLLONGUE ?
489 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SIMIANE-COLLONGUE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SIMIANE-COLLONGUE ?
Les prix des appartements varient entre 4 103 et 11 379 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AIX EN PROVENCE 4 882 €/m² MARSEILLE 8EME 4 225 €/m² MARSEILLE 4EME 2 931 €/m² MARSEILLE 5EME 3 500 €/m² MARSEILLE 6EME 3 924 €/m² MARSEILLE 9EME 3 012 €/m² MARSEILLE 13EME 2 636 €/m² MARSEILLE 12EME 3 447 €/m² MARSEILLE 10EME 2 705 €/m² MARSEILLE 1ER 3 432 €/m² MARSEILLE 3EME 2 067 €/m² ARLES 3 029 €/m²

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