Prix immobilier au m² à SALON-DE-PROVENCE (13)

13300 · Bouches-du-Rhône (13) · 4 598 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SALON-DE-PROVENCE

⬡

Appartements

+9%

2024→2025

2 959 €/m²

3 068 ventes

2 077 — 3 716 €/m²

⬢

Maisons

-3%

2024→2025

3 798 €/m²

1 530 ventes

3 158 — 4 566 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+18.0% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+11.6% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Les Viougues Est-Magatis

131030114

259 ventes

3 838 €/m²

🏢 3 832 € 🏠 3 856 €

Gabins-Touloubre

131030113

167 ventes

3 776 €/m²

🏢 3 702 € 🏠 3 907 €

Francou-Lauzard

131030109

262 ventes

3 643 €/m²

🏢 3 599 € 🏠 3 728 €

Salon Ouest

131030115

469 ventes

3 552 €/m²

🏢 3 337 € 🏠 3 998 €

Pilon Blanc-Pavillon

131030102

326 ventes

3 413 €/m²

🏢 3 327 € 🏠 3 652 €

Aire de la Dime-Roy René

131030110

344 ventes

3 394 €/m²

🏢 3 094 € 🏠 3 928 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 120 €	673	3 825 €	331
2024	2 853 €	456	3 957 €	201
2023	3 073 €	489	3 998 €	233
2022	2 983 €	513	4 018 €	273
2021	2 843 €	659	3 582 €	328
2020	2 643 €	278	3 426 €	164

Cadre de vie

🏛️

Maire

Nicolas Isnard

Droite (LLR)

Mandat depuis 2020

44 194

Habitants

627

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 400 €

par an

25% gagnent moins de 16 000 € | 25% gagnent plus de 30 200 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

11.4%

2 182 sur 19 090

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

127

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

173

en 2024

en 2023

↗️ +151% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à SALON-DE-PROVENCE

93.1%

des locaux

26 168 locaux raccordables sur 28 119

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à SALON-DE-PROVENCE

33.7 km

d'aménagements

SALON-DE-PROVENCE s'étend sur 70.5 km² avec une densité de 627 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SALON-DE-PROVENCE

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Le marché immobilier de Salon-de-Provence, ville dynamique de 44 194 habitants dotée d'une offre éducative complète, présente des dynamiques intéressantes. Sur le long terme, les prix ont connu une progression notable, particulièrement pour les appartements, passant d'une médiane de 2643€/m² en 2020 à 3159€/m² en 2025 (sur les données partielles), malgré une légère correction observée en 2024. Les maisons, quant à elles, ont également vu leur valeur augmenter, passant de 3426€/m² à 3933€/m² sur la même période, atteignant un pic en 2022 avant une légère stabilisation.

Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2906€/m², avec une fourchette de 2071€ à 3696€/m², tandis que les maisons affichent une médiane de 3795€/m², variant de 3138€ à 4591€/m². Cette différence souligne une valeur au mètre carré plus élevée pour les maisons, reflétant souvent des attentes de surface et de prestations supérieures. Le volume des transactions reste significatif, avec près de 2600 ventes d'appartements et 1300 ventes de maisons enregistrées globalement, même si une légère diminution des transactions est observée ces dernières années, potentiellement liée aux conditions de marché. La ville de Salon-de-Provence continue d'offrir un cadre de vie apprécié, soutenant l'attractivité de son marché immobilier.

Le marché immobilier à SALON-DE-PROVENCE (13300), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 4 598 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 959 €/m² sur 3 068 ventes. Les prix varient entre 2 077 et 3 716 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 077 et 3 716 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 643 à 3 120 €/m², soit +18%.

Maisons

Prix médian : 3 798 €/m² (1 530 ventes). Fourchette : entre 3 158 et 4 566 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,4 €/m²/mois

Fourchette : 11,5 — 18,1 €/m²

Rendement brut estimé

6,0 %

🏠

Maison

14,6 €/m²/mois

Fourchette : 11,2 — 19,2 €/m²

Rendement brut estimé

4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à SALON-DE-PROVENCE →

Taxe foncière

39.76 %

Taux communal TF bâtie

2.79 %

Taux TF non bâtie

Métropole d'Aix-Marseille-Provence

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 435 (9.8 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 363 (8.2 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 318 (7.1 ‰)

Usage de stupéfiants 285 (6.4 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 178 (4.0 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 163 (3.7 ‰)

Cambriolages de logement 162 (7.1 ‰)

Vols dans les véhicules 161 (3.6 ‰)

Vols de véhicule 99 (2.2 ‰)

Violences sexuelles 78 (1.8 ‰)

Trafic de stupéfiants 45 (1.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsTransport de marchandises dangereuses

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SALON-DE-PROVENCE en 2026 ?

Le prix médian au m² à SALON-DE-PROVENCE est de 2 959 € pour un appartement et de 3 798 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à SALON-DE-PROVENCE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 643 à 3 120 €/m², soit une hausse de 18%.

Combien de ventes immobilières à SALON-DE-PROVENCE ?

4 598 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SALON-DE-PROVENCE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à SALON-DE-PROVENCE ?

Les prix des appartements varient entre 2 077 et 3 716 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AIX EN PROVENCE 4 882 €/m² MARSEILLE 8EME 4 225 €/m² MARSEILLE 4EME 2 931 €/m² MARSEILLE 5EME 3 500 €/m² MARSEILLE 6EME 3 924 €/m² MARSEILLE 9EME 3 012 €/m² MARSEILLE 13EME 2 636 €/m² MARSEILLE 12EME 3 447 €/m² MARSEILLE 10EME 2 705 €/m² MARSEILLE 1ER 3 432 €/m² MARSEILLE 3EME 2 067 €/m² ARLES 3 029 €/m²

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