Prix immobilier à Sainte-Sigolène
43600 · Haute-Loire (43) · 439 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Sainte-Sigolène
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 241 € | 21 | 1 868 € | 25 |
| 2024 | 1 286 € | 21 | 1 764 € | 51 |
| 2023 | 1 951 € | 39 | 1 688 € | 45 |
| 2022 | 2 454 € | 22 | 1 868 € | 70 |
| 2021 | 3 192 € | 30 | 1 765 € | 74 |
| 2020 | 2 660 € | 15 | 1 659 € | 26 |
Cadre de vie
Sainte-Sigolène s'étend sur 30.7 km² avec une densité de 199 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Sainte-Sigolène
Le marché immobilier de Sainte-Sigolène, commune dynamique de 6097 habitants avec une densité de 199 hab/km², présente des dynamiques distinctes entre appartements et maisons. Le segment des maisons affiche une médiane de 1765€/m², avec une relative stabilité des prix ces dernières années, oscillant autour de cette valeur. On observe une légère progression jusqu'en 2022 (1868€/m²) avant une légère correction en 2023 (1688€/m²), puis un retour à des niveaux proches de la médiane en 2024 et 2025. Le volume de transactions reste significatif pour les maisons, témoignant d'un intérêt soutenu pour ce type de biens dans ce cadre de vie familial, doté de deux maternelles, deux élémentaires et un collège.
En revanche, le marché des appartements à Sainte-Sigolène a connu des fluctuations plus marquées. Après un pic en 2021 à 3192€/m², les prix ont montré une tendance baissière notable en 2023 (1951€/m²) et surtout en 2024 (1286€/m²), avant de rebondir significativement en 2025 pour atteindre 2241€/m². Cette volatilité, avec une médiane globale à 2217€/m², suggère que ce segment peut offrir des opportunités d'investissement, mais demande une analyse fine des biens et de leur localisation. Les écarts de prix sont importants, avec un Q1-Q3 allant de 1370€/m² à 3905€/m², signalant une hétérogénéité des biens sur le marché.
Le marché immobilier à Sainte-Sigolène (43600), en Haute-Loire, a enregistré 439 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 217 €/m² sur 148 ventes. Les prix varient entre 1 370 et 3 905 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 370 et 3 905 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 660 à 2 241 €/m², soit -16%.
Maisons
Prix médian : 1 765 €/m² (291 ventes). Fourchette : entre 1 307 et 2 313 €/m².
Tendance longue : +13% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.