Prix immobilier au Puy-en-Velay
43000 · Haute-Loire (43) · 2 658 transactions · 2020–2025
Prix au m² au Puy-en-Velay
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 762 € | 162 | 2 090 € | 26 |
| 2024 | 1 686 € | 408 | 1 883 € | 66 |
| 2023 | 2 012 € | 475 | 1 964 € | 59 |
| 2022 | 1 667 € | 519 | 1 965 € | 74 |
| 2021 | 1 548 € | 534 | 1 755 € | 83 |
| 2020 | 1 508 € | 205 | 1 463 € | 47 |
Cadre de vie
Le Puy-en-Velay s'étend sur 16.8 km² avec une densité de 1 101 hab/km².
Analyse du marché immobilier au Puy-en-Velay
Le Puy-en-Velay, ville de près de 18 540 habitants au cœur de la Haute-Loire, présente un marché immobilier dynamique et singulier. Avec une densité de 1101 hab/km² et une offre éducative complète (14 maternelles, 14 élémentaires, 5 collèges, 6 lycées), la cité attire une population qui apprécie son cadre de vie. Sur le marché des appartements, le prix médian s'établit à 1688€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1233€/m² à 3165€/m². Celui des maisons est légèrement supérieur, à 1860€/m², pour une fourchette de 1363€/m² à 2304€/m². On note une activité transactionnelle bien plus soutenue pour les appartements (2303 ventes) que pour les maisons (355 ventes) sur l'ensemble de la période.
L'analyse de l'évolution annuelle révèle des tendances contrastées. Après une croissance constante des prix des appartements entre 2020 (1508€/m²) et 2023 (2012€/m²), on observe une correction significative en 2024 (1686€/m²), ramenant les valeurs à un niveau proche de la médiane globale. Le début de l'année 2025 (1762€/m²) suggère un potentiel de stabilisation ou de légère reprise. Concernant les maisons, la progression a été plus linéaire et soutenue, passant de 1463€/m² en 2020 à 1964€/m² en 2023, avec un pic à 1965€/m² en 2022. Si 2024 a marqué une légère inflexion (1883€/m²), 2025 démarre sur une hausse notable (2090€/m²), indiquant une résilience et une valorisation continue de ce segment, malgré un volume de transactions plus faible.
Le marché immobilier au Puy-en-Velay (43000), en Haute-Loire, a enregistré 2 658 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 688 €/m² sur 2 303 ventes. Les prix varient entre 1 233 et 3 165 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 233 et 3 165 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 508 à 1 762 €/m², soit +17%.
Maisons
Prix médian : 1 860 €/m² (355 ventes). Fourchette : entre 1 363 et 2 304 €/m².
Tendance longue : +43% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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