Prix immobilier à Monistrol-sur-Loire
43120 · Haute-Loire (43) · 665 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Monistrol-sur-Loire
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 267 € | 16 | 2 438 € | 27 |
| 2024 | 2 216 € | 29 | 2 162 € | 67 |
| 2023 | 2 556 € | 45 | 2 418 € | 84 |
| 2022 | 2 663 € | 64 | 2 270 € | 108 |
| 2021 | 2 106 € | 38 | 2 082 € | 108 |
| 2020 | 1 973 € | 14 | 1 990 € | 65 |
Cadre de vie
Monistrol-sur-Loire s'étend sur 47.9 km² avec une densité de 184 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Monistrol-sur-Loire
Monistrol-sur-Loire, avec sa population de 8823 habitants répartie sur 47.9 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à une offre scolaire complète allant de la maternelle au lycée. Le marché immobilier de la commune montre une dynamique intéressante. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2353€/m² sur 206 ventes récentes, tandis que celui des maisons est légèrement inférieur à 2225€/m² sur 459 transactions, soulignant une préférence marquée pour ce type de bien. La fourchette de prix, de 1762€/m² à 3305€/m² pour les appartements et de 1614€/m² à 2671€/m² pour les maisons, atteste d'une diversité de biens disponibles.
L'analyse des tendances annuelles révèle une évolution contrastée. Après une nette progression des prix pour les appartements entre 2020 (1973€/m²) et 2022 (2663€/m²), on observe une légère correction en 2023 et 2024, avec un prix médian actuel de 2216€/m². Pour les maisons, la tendance est plus stable avec une hausse constante de 1990€/m² en 2020 à 2418€/m² en 2023, avant une légère baisse en 2024 à 2162€/m². Les données partielles de 2025 suggèrent un rebond pour les maisons (2438€/m²) et une stabilisation pour les appartements (2267€/m²).
Globalement, le marché monistrolien a connu une période de forte valorisation post-pandémie, particulièrement visible sur les appartements en 2022. Si 2024 marque une légère accalmie après le pic, les derniers chiffres de 2025, bien que sur un volume de ventes plus faible, pourraient indiquer une reprise progressive, avec une préférence qui semble se confirmer pour les maisons. Monistrol-sur-Loire demeure une commune attractive, offrant un bon équilibre entre vie rurale et services de proximité.
Le marché immobilier à Monistrol-sur-Loire (43120), en Haute-Loire, a enregistré 665 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 353 €/m² sur 206 ventes. Les prix varient entre 1 762 et 3 305 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 762 et 3 305 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 973 à 2 267 €/m², soit +15%.
Maisons
Prix médian : 2 225 €/m² (459 ventes). Fourchette : entre 1 614 et 2 671 €/m².
Tendance longue : +23% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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