Prix immobilier à Aurec-sur-Loire
43110 · Haute-Loire (43) · 496 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Aurec-sur-Loire
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 543 € | 8 | 1 769 € | 32 |
| 2024 | 2 235 € | 31 | 2 173 € | 46 |
| 2023 | 2 466 € | 29 | 2 150 € | 61 |
| 2022 | 2 648 € | 32 | 2 443 € | 78 |
| 2021 | 2 539 € | 32 | 1 944 € | 73 |
| 2020 | 2 084 € | 20 | 1 901 € | 54 |
Cadre de vie
Aurec-sur-Loire s'étend sur 23.0 km² avec une densité de 268 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Aurec-sur-Loire
Aurec-sur-Loire, commune dynamique de 6164 habitants dans le 43, présente un marché immobilier caractérisé par une forte attractivité des maisons, représentant la majorité des transactions avec 344 ventes contre 152 pour les appartements. Le prix médian au mètre carré s'établit à 2150€ pour les maisons et 2392€ pour les appartements, soulignant une valorisation légèrement supérieure pour les appartements malgré un volume de ventes moindre. La présence de deux maternelles, deux élémentaires et deux collèges contribue à un cadre de vie familial recherché.
L'évolution des prix au cours des dernières années révèle des dynamiques distinctes. Après une hausse notable entre 2020 et 2022, les prix médians des appartements et des maisons ont connu un ajustement en 2023. Pour les appartements, le prix est passé de 2648€/m² en 2022 à 2466€/m² en 2023, puis 2235€/m² en 2024, avec une baisse plus marquée en 2025 à 1543€/m². Les maisons ont suivi une tendance similaire, passant de 2443€/m² en 2022 à 2150€/m² en 2023, puis 2173€/m² en 2024, avant de chuter à 1769€/m² en 2025. Cette tendance récente indique un marché qui se stabilise à des niveaux inférieurs après la période post-pandémie, offrant potentiellement de nouvelles opportunités pour les acquéreurs.
Le marché immobilier à Aurec-sur-Loire (43110), en Haute-Loire, a enregistré 496 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 392 €/m² sur 152 ventes. Les prix varient entre 1 520 et 3 846 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 520 et 3 846 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 084 à 1 543 €/m², soit -26%.
Maisons
Prix médian : 2 150 €/m² (344 ventes). Fourchette : entre 1 548 et 2 648 €/m².
Tendance longue : -7% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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