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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-WITZ (95)

95470 · Val-d'Oise (95) · 253 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-WITZ

⬡

Appartements

+9%
2024→2025
3 550 €/m²
42 ventes
3 013 — 3 936 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2024→2025
3 330 €/m²
211 ventes
2 964 — 3 658 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+8.9% sur 6 ans
2 363 2 816 3 268 3 721 4 173 3 483 2020 3 614 2021 3 524 2022 2 626 2023 3 491 2024 3 794 2025 +3.8% -2.5% -25.5% +32.9% +8.7%

Évolution — Maisons

+3.1% sur 6 ans
2 757 3 029 3 302 3 574 3 847 3 063 2020 3 337 2021 3 398 2022 3 250 2023 3 497 2024 3 158 2025 +8.9% +1.8% -4.4% +7.6% -9.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 794 € 13 3 158 € 53
2024 3 491 € 1 3 497 € 20
2023 2 626 € 4 3 250 € 27
2022 3 524 € 9 3 398 € 49
2021 3 614 € 8 3 337 € 42
2020 3 483 € 7 3 063 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frédéric Moizard
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 724
Habitants
357
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
34 910 €
par an
25% gagnent moins de 25 550 € | 25% gagnent plus de 47 850 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.2%
78 sur 1 089
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
15
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-WITZ
99.9%
des locaux
1 685 locaux raccordables sur 1 686
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-WITZ
2.2 km
d'aménagements

SAINT-WITZ s'étend sur 7.6 km² avec une densité de 357 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-WITZ

Le marché immobilier à SAINT-WITZ (95470), dans le Val-d'Oise, a enregistré 253 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 550 €/m² sur 42 ventes. Les prix varient entre 3 013 et 3 936 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 013 et 3 936 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 483 à 3 794 €/m², soit +9%.

Maisons

Prix médian : 3 330 €/m² (211 ventes). Fourchette : entre 2 964 et 3 658 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,7 €/m²/mois
Fourchette : 15,3 — 20,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %
🏠

Maison

12,7 €/m²/mois
Fourchette : 10,1 — 15,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

120.56 %
Taux communal TF bâtie
11.35 %
Taux TF non bâtie
CA Roissy Pays de France
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 27 (10.8 ‰)
Cambriolages de logement 21 (21.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 17 (6.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 16 (6.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (6.4 ‰)
Vols de véhicule 11 (4.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (3.2 ‰)
Usage de stupéfiants 8 (3.2 ‰)
Violences sexuelles 5 (2.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-WITZ en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-WITZ est de 3 550 € pour un appartement et de 3 330 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-WITZ ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 483 à 3 794 €/m², soit une hausse de 9%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-WITZ ?
253 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-WITZ entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-WITZ ?
Les prix des appartements varient entre 3 013 et 3 936 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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