Prix immobilier au m² à SAINT-VICTORET (13)

Saint-Victoret, commune des Bouches-du-Rhône de près de 6730 habitants, présente un marché immobilier dynamique dans un cadre de vie apprécié, notamment pour ses infrastructures éducatives de la maternelle au collège. L'année 2024 confirme la tendance de fond pour les maisons avec un prix médian de 4081€/m² sur 35 ventes, après une légère baisse en 2023. Sur le long terme, les maisons ont connu une appréciation notable depuis 2020 (3537€/m²), atteignant un pic en 2021 à 4030€/m², avant de se stabiliser autour des 3800-4000€/m², avec une médiane globale de 3860€/m² (209 ventes) et un écart interquartile allant de 3143 à 4534€/m².

Le segment des appartements, bien que moins volumineux en termes de ventes (126 au total), a montré des fluctuations plus marquées. Après une forte hausse en 2023 (4854€/m²), les prix médians des appartements sont revenus à 3427€/m² en 2024, un niveau comparable à celui de 2020. Il est à noter un pic significatif et inhabituel en 2025 à 7271€/m² sur seulement 5 ventes, qui pourrait refléter des transactions exceptionnelles plutôt qu'une tendance généralisée. Globalement, le prix médian pour les appartements s'établit à 3770€/m², avec une fourchette Q1-Q3 assez large (2965-5595€/m²), suggérant une diversité de biens. Le marché de Saint-Victoret offre donc des opportunités distinctes selon le type de bien recherché, avec une valeur stable et croissante pour les maisons, et un marché appartement plus volatil mais potentiellement porteur sur certains segments.