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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MARTIN-DU-TERTRE (95)

95270 · Val-d'Oise (95) · 221 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-MARTIN-DU-TERTRE

⬡

Appartements

3 286 €/m²
20 ventes
2 733 — 4 440 €/m²
⬢

Maisons

0%
2024→2025
2 978 €/m²
201 ventes
2 559 — 3 484 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+25.5% sur 6 ans
2 728 3 301 3 874 4 447 5 020 3 636 2020 3 031 2021 3 089 2022 3 371 2023 4 564 2024 -16.6% +1.9% +9.1% +35.4%

Évolution — Maisons

+16.7% sur 6 ans
2 229 2 564 2 898 3 232 3 566 2 477 2020 3 026 2021 3 125 2022 3 242 2023 2 903 2024 2 890 2025 +22.2% +3.3% +3.7% -10.5% -0.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 564 € 4 2 890 € 38
2024 — — 2 903 € 32
2023 3 371 € 5 3 242 € 37
2022 3 089 € 2 3 125 € 37
2021 3 031 € 3 3 026 € 44
2020 3 636 € 6 2 477 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry Pichery
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2022
2 689
Habitants
229
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 890 €
par an
25% gagnent moins de 19 760 € | 25% gagnent plus de 31 980 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.8%
104 sur 880
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
5
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
51
en 2024
15
en 2023
↗️ +240% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MARTIN-DU-TERTRE
97.5%
des locaux
1 188 locaux raccordables sur 1 218
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-MARTIN-DU-TERTRE
1.9 km
d'aménagements

SAINT-MARTIN-DU-TERTRE s'étend sur 11.7 km² avec une densité de 229 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MARTIN-DU-TERTRE

Le marché immobilier à SAINT-MARTIN-DU-TERTRE (95270), dans le Val-d'Oise, a enregistré 221 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 286 €/m² sur 20 ventes. Les prix varient entre 2 733 et 4 440 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 733 et 4 440 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 636 à 4 564 €/m², soit +26%.

Maisons

Prix médian : 2 978 €/m² (201 ventes). Fourchette : entre 2 559 et 3 484 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,4 €/m²/mois
Fourchette : 13,6 — 19,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

17,1 €/m²/mois
Fourchette : 13,3 — 21,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

110 %
Taux communal TF bâtie
18.88 %
Taux TF non bâtie
CC Carnelle Pays-de-France
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (5.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 12 (4.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 12 (4.5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 6 (2.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainTransport de marchandises dangereusesTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MARTIN-DU-TERTRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MARTIN-DU-TERTRE est de 3 286 € pour un appartement et de 2 978 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MARTIN-DU-TERTRE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 636 à 4 564 €/m², soit une hausse de 26%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MARTIN-DU-TERTRE ?
221 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MARTIN-DU-TERTRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MARTIN-DU-TERTRE ?
Les prix des appartements varient entre 2 733 et 4 440 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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