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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Louis (971)

97134 · Guadeloupe (971) · 31 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Louis

⬢

Maisons

+1194%
2024→2025
3 018 €/m²
30 ventes
990 — 5 801 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+77.9% sur 6 ans
495 2 328 4 161 5 994 7 827 4 000 2020 2 121 2021 5 789 2022 1 809 2023 550 2024 7 115 2025 -47.0% +172.9% -68.8% -69.6% +1193.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 7 115 € 3
2024 — — 550 € 5
2023 3 077 € 1 1 809 € 4
2022 — — 5 789 € 4
2021 — — 2 121 € 6
2020 — — 4 000 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Francois Navis
Mandat depuis 2020
2 610
Habitants
45
hab/km²
2
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
29.5%
527 sur 1 785
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
32
en 2024
28
en 2023
↗️ +14% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Louis
85.2%
des locaux
2 885 locaux raccordables sur 3 388

Saint-Louis s'étend sur 57.7 km² avec une densité de 45 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Louis

Le marché immobilier à Saint-Louis (97134), en Guadeloupe, a enregistré 31 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 3 018 €/m² (30 ventes). Fourchette : entre 990 et 5 801 €/m².

Tendance longue : +78% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,0 €/m²/mois
Fourchette : 11,5 — 22,2 €/m²
🏠

Maison

15,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,9 — 22,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

111.01 %
Taux communal TF bâtie
21.25 %
Taux TF non bâtie
CC de Marie-Galante
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 20 (7.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (3.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Cyclone / Ouragan (vent)SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationPar submersion marineMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 5 - FORTE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Louis en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Louis est de 3 018 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Louis ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Louis année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-Louis ?
31 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Louis entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Louis ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Guadeloupe (971)

Saint-Martin 3 476 €/m² Saint-François 4 727 €/m² Baie-Mahault 3 034 €/m² Les Abymes 1 956 €/m² Le Gosier 3 560 €/m² Petit-Bourg 3 044 €/m² Sainte-Anne 3 333 €/m² Sainte-Rose 880 €/m² Pointe-à-Pitre 1 559 €/m² Le Moule 3 306 €/m² Morne-à-l'Eau 21 674 €/m² Capesterre-Belle-Eau 261 €/m²

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