Prix immobilier au m² à SAINT-ETIENNE-DU-GRES (13)

13103 · Bouches-du-Rhône (13) · 254 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-ETIENNE-DU-GRES

⬡

Appartements

-53%

2024→2025

7 750 €/m²

89 ventes

4 064 — 9 427 €/m²

⬢

Maisons

+14%

2024→2025

3 718 €/m²

165 ventes

2 987 — 4 906 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-38.2% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+37.4% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 589 €	3	4 007 €	22
2024	7 567 €	9	3 517 €	28
2023	7 800 €	15	4 674 €	26
2022	4 877 €	20	4 257 €	43
2021	7 935 €	24	3 435 €	31
2020	5 810 €	18	2 917 €	15

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean Mangion

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

2 489

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 960 €

par an

25% gagnent moins de 19 990 € | 25% gagnent plus de 35 130 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

9.6%

139 sur 1 442

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -89% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à SAINT-ETIENNE-DU-GRES

95.3%

des locaux

1 507 locaux raccordables sur 1 582

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à SAINT-ETIENNE-DU-GRES

11.5 km

d'aménagements

SAINT-ETIENNE-DU-GRES s'étend sur 29.2 km² avec une densité de 85 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-ETIENNE-DU-GRES

Le marché immobilier à SAINT-ETIENNE-DU-GRES (13103), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 254 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 7 750 €/m² sur 89 ventes. Les prix varient entre 4 064 et 9 427 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 064 et 9 427 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 5 810 à 3 589 €/m², soit -38%.

Maisons

Prix médian : 3 718 €/m² (165 ventes). Fourchette : entre 2 987 et 4 906 €/m².

Tendance longue : +37% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,5 €/m²/mois

Fourchette : 11,7 — 17,8 €/m²

Rendement brut estimé

2,2 %

🏠

Maison

13,2 €/m²/mois

Fourchette : 9,7 — 18,0 €/m²

Rendement brut estimé

4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.97 %

Taux communal TF bâtie

2.13 %

Taux TF non bâtie

CC Vallée des Baux-Alpilles (CC VBA)

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 25 (10.1 ‰)

Cambriolages de logement 15 (11.5 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 11 (4.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-ETIENNE-DU-GRES en 2026 ?

Le prix médian au m² à SAINT-ETIENNE-DU-GRES est de 7 750 € pour un appartement et de 3 718 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à SAINT-ETIENNE-DU-GRES ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 5 810 à 3 589 €/m², soit une baisse de 38%.

Combien de ventes immobilières à SAINT-ETIENNE-DU-GRES ?

254 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-ETIENNE-DU-GRES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à SAINT-ETIENNE-DU-GRES ?

Les prix des appartements varient entre 4 064 et 9 427 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AIX EN PROVENCE 4 882 €/m² MARSEILLE 8EME 4 225 €/m² MARSEILLE 4EME 2 931 €/m² MARSEILLE 5EME 3 500 €/m² MARSEILLE 6EME 3 924 €/m² MARSEILLE 9EME 3 012 €/m² MARSEILLE 13EME 2 636 €/m² MARSEILLE 12EME 3 447 €/m² MARSEILLE 10EME 2 705 €/m² MARSEILLE 1ER 3 432 €/m² MARSEILLE 3EME 2 067 €/m² ARLES 3 029 €/m²

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