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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-CLAIR-SUR-EPTE (95)

95770 · Val-d'Oise (95) · 100 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-CLAIR-SUR-EPTE

⬡

Appartements

-56%
2024→2025
5 625 €/m²
25 ventes
2 294 — 18 333 €/m²
⬢

Maisons

+51%
2024→2025
2 216 €/m²
75 ventes
1 742 — 2 720 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-47.6% sur 6 ans
2 280 6 670 11 061 15 451 19 842 4 833 2020 18 038 2021 3 273 2022 5 812 2023 2 533 2024 +273.2% -81.9% +77.6% -56.4%

Évolution — Maisons

+45.1% sur 6 ans
1 507 1 829 2 151 2 473 2 795 1 745 2020 2 173 2021 2 424 2022 2 541 2023 1 674 2024 2 532 2025 +24.5% +11.6% +4.8% -34.1% +51.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 533 € 1 2 532 € 17
2024 5 812 € 4 1 674 € 8
2023 — — 2 541 € 6
2022 3 273 € 1 2 424 € 14
2021 18 038 € 14 2 173 € 21
2020 4 833 € 5 1 745 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Depont
Mandat depuis 2020
964
Habitants
78
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 280 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.1%
31 sur 342
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-CLAIR-SUR-EPTE
98.2%
des locaux
445 locaux raccordables sur 453

SAINT-CLAIR-SUR-EPTE s'étend sur 12.3 km² avec une densité de 78 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-CLAIR-SUR-EPTE

Le marché immobilier à SAINT-CLAIR-SUR-EPTE (95770), dans le Val-d'Oise, a enregistré 100 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 625 €/m² sur 25 ventes. Les prix varient entre 2 294 et 18 333 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 294 et 18 333 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 833 à 2 533 €/m², soit -48%.

Maisons

Prix médian : 2 216 €/m² (75 ventes). Fourchette : entre 1 742 et 2 720 €/m².

Tendance longue : +45% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
2,3 %
🏠

Maison

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.11 %
Taux communal TF bâtie
6.71 %
Taux TF non bâtie
CC du Vexin-Val de Seine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-CLAIR-SUR-EPTE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-CLAIR-SUR-EPTE est de 5 625 € pour un appartement et de 2 216 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-CLAIR-SUR-EPTE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 833 à 2 533 €/m², soit une baisse de 48%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-CLAIR-SUR-EPTE ?
100 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-CLAIR-SUR-EPTE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-CLAIR-SUR-EPTE ?
Les prix des appartements varient entre 2 294 et 18 333 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ARGENTEUIL 3 532 €/m² CERGY 3 333 €/m² FRANCONVILLE LA GARENNE 3 038 €/m² PONTOISE 3 405 €/m² CORMEILLES-EN-PARISIS 4 649 €/m² BEZONS 4 322 €/m² HERBLAY-SUR-SEINE 3 826 €/m² SARCELLES 2 158 €/m² ERMONT 3 360 €/m² SANNOIS 3 561 €/m² MONTMORENCY 4 000 €/m² TAVERNY 2 962 €/m²

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