Prix immobilier au m² à SAINT CHAMAS (13)
13250 · Bouches-du-Rhône (13) · 921 transactions · 2020–2025
Prix au m² à SAINT CHAMAS
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+0.3% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+27.5% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 010 € | 74 | 4 025 € | 114 |
| 2024 | 3 025 € | 57 | 3 651 € | 62 |
| 2023 | 3 216 € | 78 | 3 753 € | 58 |
| 2022 | 2 999 € | 88 | 3 329 € | 88 |
| 2021 | 2 954 € | 90 | 3 455 € | 101 |
| 2020 | 3 000 € | 56 | 3 156 € | 55 |
Cadre de vie
SAINT CHAMAS s'étend sur 26.7 km² avec une densité de 324 hab/km².
Analyse du marché immobilier à SAINT CHAMAS
Saint-Chamas, avec ses 8 676 habitants répartis sur 26.7 km², offre un cadre de vie apprécié, doté d'une bonne infrastructure scolaire (3 maternelles, 2 élémentaires, 1 collège, 1 lycée) qui contribue à son attractivité familiale. Le marché immobilier y est dynamique, affichant des prix médians de 3025€/m² pour les appartements et 3489€/m² pour les maisons, sur un volume de ventes équilibré (391 appartements et 396 maisons vendus récemment).
L'analyse des tendances révèle une évolution contrastée. Le prix médian des appartements a connu une légère fluctuation, partant de 3000€/m² en 2020, atteignant un pic à 3216€/m² en 2023, avant de revenir à 3025€/m² en 2024 et une estimation à 2964€/m² pour 2025, suggérant une stabilisation ou un léger ajustement après la hausse de 2023. En revanche, le marché des maisons montre une tendance haussière plus marquée et constante. De 3156€/m² en 2020, le prix médian a régulièrement progressé pour atteindre 3753€/m² en 2023, 3651€/m² en 2024 et une projection à 3906€/m² en 2025. Cette progression, malgré un léger fléchissement en 2024, confirme l'attrait pour l'habitat individuel à Saint-Chamas. Le volume de transactions, bien que stable sur les dernières années, montre un ralentissement en 2025 pour les deux segments, un point à surveiller.
Le marché immobilier à SAINT CHAMAS (13250), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 921 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 022 €/m² sur 443 ventes. Les prix varient entre 2 340 et 3 762 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 340 et 3 762 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 000 à 3 010 €/m², soit +0%.
Maisons
Prix médian : 3 571 €/m² (478 ventes). Fourchette : entre 2 800 et 4 443 €/m².
Tendance longue : +28% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à SAINT CHAMAS →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à SAINT CHAMAS en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à SAINT CHAMAS ?
Combien de ventes immobilières à SAINT CHAMAS ?
Quelle est la fourchette de prix à SAINT CHAMAS ?
D'où viennent ces données ?
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