Prix immobilier au m² à Saint-Andiol (13)

13670 · Bouches-du-Rhône (13) · 265 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Andiol

⬡

Appartements

-33%

2024→2025

2 016 €/m²

76 ventes

1 415 — 3 051 €/m²

⬢

Maisons

+18%

2024→2025

3 158 €/m²

189 ventes

2 381 — 4 091 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-1.9% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+66.5% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 698 €	8	3 354 €	22
2024	2 516 €	16	2 852 €	31
2023	2 111 €	14	3 680 €	26
2022	2 559 €	19	3 180 €	46
2021	1 667 €	15	3 196 €	48
2020	1 731 €	4	2 014 €	16

Cadre de vie

🏛️

Maire

Daniel Robert

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

3 353

Habitants

208

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 550 €

par an

25% gagnent moins de 16 900 € | 25% gagnent plus de 29 250 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

12%

190 sur 1 587

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -50% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Saint-Andiol

97.6%

des locaux

1 740 locaux raccordables sur 1 783

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à Saint-Andiol

5.8 km

d'aménagements

Saint-Andiol s'étend sur 16.1 km² avec une densité de 208 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Andiol

Le marché immobilier à Saint-Andiol (13670), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 265 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 016 €/m² sur 76 ventes. Les prix varient entre 1 415 et 3 051 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 415 et 3 051 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 731 à 1 698 €/m², soit -2%.

Maisons

Prix médian : 3 158 €/m² (189 ventes). Fourchette : entre 2 381 et 4 091 €/m².

Tendance longue : +67% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,9 €/m²/mois

Fourchette : 11,1 — 17,4 €/m²

Rendement brut estimé

8,3 %

🏠

Maison

10,8 €/m²/mois

Fourchette : 8,2 — 14,2 €/m²

Rendement brut estimé

4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.1 %

Taux communal TF bâtie

2.15 %

Taux TF non bâtie

CA Terre de Provence

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (5.9 ‰)

Cambriolages de logement 16 (9.8 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 16 (4.8 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 12 (3.6 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 6 (1.8 ‰)

Violences sexuelles 6 (1.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtRupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Andiol en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Andiol est de 2 016 € pour un appartement et de 3 158 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Saint-Andiol ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 731 à 1 698 €/m², soit une baisse de 2%.

Combien de ventes immobilières à Saint-Andiol ?

265 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Andiol entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Saint-Andiol ?

Les prix des appartements varient entre 1 415 et 3 051 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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