Prix immobilier au m² à SAGY (95)

95450 · Val-d'Oise (95) · 74 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAGY

⬡

Appartements

3 134 €/m²

6 ventes

2 485 — 3 316 €/m²

⬢

Maisons

+41%

2024→2025

3 141 €/m²

68 ventes

2 361 — 3 782 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-6.6% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+7.6% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 180 €	2	2 976 €	15
2024	—	—	2 106 €	9
2023	2 383 €	2	3 428 €	2
2022	—	—	3 420 €	14
2021	3 406 €	2	3 127 €	20
2020	—	—	2 767 €	8

Cadre de vie

🏛️

Maire

Guy Paris

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 096

Habitants

104

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

29 810 €

par an

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ 0% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à SAGY

100%

des locaux

516 locaux raccordables sur 516

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à SAGY

2.2 km

d'aménagements

SAGY s'étend sur 10.6 km² avec une densité de 104 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAGY

Le marché immobilier à SAGY (95450), dans le Val-d'Oise, a enregistré 74 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 134 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 2 485 et 3 316 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 485 et 3 316 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 141 €/m² (68 ventes). Fourchette : entre 2 361 et 3 782 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,7 €/m²/mois

Fourchette : 13,6 — 18,0 €/m²

Rendement brut estimé

6,1 %

🏠

Maison

14,2 €/m²/mois

Fourchette : 10,6 — 18,9 €/m²

Rendement brut estimé

5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.82 %

Taux communal TF bâtie

10.93 %

Taux TF non bâtie

CC Vexin Centre

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAGY en 2026 ?

Le prix médian au m² à SAGY est de 3 134 € pour un appartement et de 3 141 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à SAGY ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAGY année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à SAGY ?

74 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAGY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à SAGY ?

Les prix des appartements varient entre 2 485 et 3 316 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ARGENTEUIL 3 532 €/m² CERGY 3 333 €/m² FRANCONVILLE LA GARENNE 3 038 €/m² PONTOISE 3 405 €/m² CORMEILLES-EN-PARISIS 4 649 €/m² BEZONS 4 322 €/m² HERBLAY-SUR-SEINE 3 826 €/m² SARCELLES 2 158 €/m² ERMONT 3 360 €/m² SANNOIS 3 561 €/m² MONTMORENCY 4 000 €/m² TAVERNY 2 962 €/m²

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