Prix immobilier au m² à ROUSSET (13)

13790 · Bouches-du-Rhône (13) · 425 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ROUSSET

⬡

Appartements

+11%

2024→2025

4 221 €/m²

182 ventes

3 296 — 4 783 €/m²

⬢

Maisons

+7%

2024→2025

4 343 €/m²

243 ventes

3 398 — 5 357 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+13.9% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+28.4% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	4 460 €	35	4 445 €	61
2024	4 034 €	28	4 150 €	33
2023	4 318 €	29	4 477 €	27
2022	4 277 €	44	4 926 €	57
2021	4 081 €	30	4 067 €	49
2020	3 916 €	16	3 462 €	16

Cadre de vie

🏛️

Maire

Philippe Pignon

Mandat depuis 2024

5 425

Habitants

278

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 650 €

par an

25% gagnent moins de 19 100 € | 25% gagnent plus de 33 690 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

9.1%

197 sur 2 158

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ 0% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à ROUSSET

90.4%

des locaux

3 048 locaux raccordables sur 3 371

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à ROUSSET

9.4 km

d'aménagements

ROUSSET s'étend sur 19.5 km² avec une densité de 278 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROUSSET

Le marché immobilier à ROUSSET (13790), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 425 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 221 €/m² sur 182 ventes. Les prix varient entre 3 296 et 4 783 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 296 et 4 783 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 916 à 4 460 €/m², soit +14%.

Maisons

Prix médian : 4 343 €/m² (243 ventes). Fourchette : entre 3 398 et 5 357 €/m².

Tendance longue : +28% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,3 €/m²/mois

Fourchette : 14,0 — 21,3 €/m²

Rendement brut estimé

4,9 %

🏠

Maison

14,5 €/m²/mois

Fourchette : 10,2 — 20,5 €/m²

Rendement brut estimé

4,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à ROUSSET →

Taxe foncière

30.44 %

Taux communal TF bâtie

2.5 %

Taux TF non bâtie

Métropole d'Aix-Marseille-Provence

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 97 (18.1 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 53 (9.9 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 45 (8.4 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 39 (7.3 ‰)

Cambriolages de logement 21 (8.3 ‰)

Usage de stupéfiants 18 (3.4 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 9 (1.7 ‰)

Vols de véhicule 8 (1.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROUSSET en 2026 ?

Le prix médian au m² à ROUSSET est de 4 221 € pour un appartement et de 4 343 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à ROUSSET ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 916 à 4 460 €/m², soit une hausse de 14%.

Combien de ventes immobilières à ROUSSET ?

425 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROUSSET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à ROUSSET ?

Les prix des appartements varient entre 3 296 et 4 783 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AIX EN PROVENCE 4 882 €/m² MARSEILLE 8EME 4 225 €/m² MARSEILLE 4EME 2 931 €/m² MARSEILLE 5EME 3 500 €/m² MARSEILLE 6EME 3 924 €/m² MARSEILLE 9EME 3 012 €/m² MARSEILLE 13EME 2 636 €/m² MARSEILLE 12EME 3 447 €/m² MARSEILLE 10EME 2 705 €/m² MARSEILLE 1ER 3 432 €/m² MARSEILLE 3EME 2 067 €/m² ARLES 3 029 €/m²

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