Prix immobilier au m² à PRESLES (95)

95590 · Val-d'Oise (95) · 527 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PRESLES

⬡

Appartements

-28%

2024→2025

4 054 €/m²

130 ventes

3 070 — 5 131 €/m²

⬢

Maisons

-2%

2024→2025

3 534 €/m²

397 ventes

3 010 — 4 355 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-1.6% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-7.4% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 043 €	23	3 323 €	70
2024	4 242 €	27	3 395 €	60
2023	4 782 €	30	3 494 €	64
2022	4 003 €	24	3 917 €	79
2021	5 309 €	20	3 833 €	87
2020	3 093 €	6	3 588 €	37

Cadre de vie

🏛️

Maire

Céline Caudron

Mandat depuis 2020

4 017

Habitants

395

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

29 450 €

par an

25% gagnent moins de 23 080 € | 25% gagnent plus de 37 760 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.2%

145 sur 1 761

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

💊

Pharmacies

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -94% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à PRESLES

100%

des locaux

1 950 locaux raccordables sur 1 950

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à PRESLES

0.7 km

d'aménagements

PRESLES s'étend sur 10.2 km² avec une densité de 395 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PRESLES

Le marché immobilier à PRESLES (95590), dans le Val-d'Oise, a enregistré 527 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 054 €/m² sur 130 ventes. Les prix varient entre 3 070 et 5 131 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 070 et 5 131 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 093 à 3 043 €/m², soit -2%.

Maisons

Prix médian : 3 534 €/m² (397 ventes). Fourchette : entre 3 010 et 4 355 €/m².

Tendance longue : -7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,6 €/m²/mois

Fourchette : 14,9 — 20,7 €/m²

Rendement brut estimé

5,1 %

🏠

Maison

17,1 €/m²/mois

Fourchette : 13,3 — 21,9 €/m²

Rendement brut estimé

5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

75.53 %

Taux communal TF bâtie

9.7 %

Taux TF non bâtie

CC de la Vallée de l'Oise et des Trois Forêts

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 29 (7.3 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 25 (6.3 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 18 (4.5 ‰)

Vols de véhicule 18 (4.5 ‰)

Vols dans les véhicules 17 (4.3 ‰)

Usage de stupéfiants 12 (3.0 ‰)

Cambriolages de logement 6 (3.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PRESLES en 2026 ?

Le prix médian au m² à PRESLES est de 4 054 € pour un appartement et de 3 534 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à PRESLES ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 093 à 3 043 €/m², soit une baisse de 2%.

Combien de ventes immobilières à PRESLES ?

527 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PRESLES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à PRESLES ?

Les prix des appartements varient entre 3 070 et 5 131 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ARGENTEUIL 3 532 €/m² CERGY 3 333 €/m² FRANCONVILLE LA GARENNE 3 038 €/m² PONTOISE 3 405 €/m² CORMEILLES-EN-PARISIS 4 649 €/m² BEZONS 4 322 €/m² HERBLAY-SUR-SEINE 3 826 €/m² SARCELLES 2 158 €/m² ERMONT 3 360 €/m² SANNOIS 3 561 €/m² MONTMORENCY 4 000 €/m² TAVERNY 2 962 €/m²

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