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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Port-Louis (971)

97117 · Guadeloupe (971) · 82 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Port-Louis

⬡

Appartements

1 873 €/m²
15 ventes
1 849 — 2 638 €/m²
⬢

Maisons

-8%
2024→2025
2 111 €/m²
67 ventes
918 — 3 089 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-26.5% sur 6 ans
1 629 1 899 2 169 2 438 2 708 2 462 2020 1 861 2021 1 810 2022 -24.4% -2.7%

Évolution — Maisons

+35.0% sur 6 ans
1 125 1 504 1 883 2 261 2 640 1 250 2020 2 238 2021 1 792 2022 2 400 2023 1 837 2024 1 688 2025 +79.0% -19.9% +33.9% -23.5% -8.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Saint-Pierre-Philipsbourg-Beauplan-Lalanne
971220102
54 ventes
2 258 €/m²
🏢 1 849 € 🏠 2 620 €
Bourg
971220101
25 ventes
1 750 €/m²
🏢 1 875 € 🏠 1 425 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 688 € 3
2024 1 810 € 3 1 837 € 15
2023 1 861 € 6 2 400 € 14
2022 — — 1 792 € 20
2021 2 462 € 6 2 238 € 8
2020 — — 1 250 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Marie Hubert
Mandat depuis 2020
5 607
Habitants
126
hab/km²
5
Écoles
1
Collèges
2
Lycées
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
27.6%
845 sur 3 060
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
9
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
27
en 2024
32
en 2023
↘️ -16% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Port-Louis
99%
des locaux
4 814 locaux raccordables sur 4 861

Port-Louis s'étend sur 44.4 km² avec une densité de 126 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Port-Louis

Le marché immobilier à Port-Louis (97117), en Guadeloupe, a enregistré 82 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 873 €/m² sur 15 ventes. Les prix varient entre 1 849 et 2 638 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 849 et 2 638 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 111 €/m² (67 ventes). Fourchette : entre 918 et 3 089 €/m².

Tendance longue : +35% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,9 — 19,2 €/m²
Rendement brut estimé
9,3 %
🏠

Maison

13,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 18,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à Port-Louis →

Taxe foncière

109.38 %
Taux communal TF bâtie
8.04 %
Taux TF non bâtie
CA du Nord Grande Terre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 82 (14.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 77 (13.8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 53 (9.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 24 (4.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 24 (4.3 ‰)
Cambriolages de logement 22 (6.0 ‰)
Vols dans les véhicules 17 (3.0 ‰)
Usage de stupéfiants 15 (2.7 ‰)
Vols de véhicule 12 (2.1 ‰)
Violences sexuelles 6 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Cyclone / Ouragan (vent)SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 5 - FORTE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Port-Louis en 2026 ?
Le prix médian au m² à Port-Louis est de 1 873 € pour un appartement et de 2 111 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Port-Louis ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Port-Louis année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Port-Louis ?
82 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Port-Louis entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Port-Louis ?
Les prix des appartements varient entre 1 849 et 2 638 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Guadeloupe (971)

Saint-Martin 3 476 €/m² Saint-François 4 727 €/m² Baie-Mahault 3 034 €/m² Les Abymes 1 956 €/m² Le Gosier 3 560 €/m² Petit-Bourg 3 044 €/m² Sainte-Anne 3 333 €/m² Sainte-Rose 880 €/m² Pointe-à-Pitre 1 559 €/m² Le Moule 3 306 €/m² Morne-à-l'Eau 21 674 €/m² Capesterre-Belle-Eau 261 €/m²

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